房產(chǎn)抵押登記糾紛怎么處理
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因房地產(chǎn)抵押登記引起糾紛的處理： 房地產(chǎn)在進行抵押登記的時候，可能會出現(xiàn)抵押權(quán)狀況與真實的權(quán)利狀況不符合的情況出現(xiàn)，可能表現(xiàn)為房地產(chǎn)抵押登記因錯誤、遺漏或誤被注銷，從而導(dǎo)致登記內(nèi)容與真實權(quán)屬狀況不一致，也可能表現(xiàn)為主債權(quán)本身無效或因清償而消滅，而抵押權(quán)登記并未注銷。如果是前者，登記機關(guān)需要為其辦理更正登記，并要求過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任，如果是后者，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，及時辦理注銷抵押登記。
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房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款，向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存； 4、因抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，或者其他可歸責(zé)于抵押人自身的原因，導(dǎo)致不能辦理抵押登記，債權(quán)人有權(quán)請求抵押人在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但是不得超過抵押權(quán)能夠設(shè)立時，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。
不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立以登記為必要，簽訂抵押合同但未辦理抵押登記的，抵押權(quán)并未設(shè)立，債權(quán)人如主張享有抵押權(quán)的，不應(yīng)得到支持。但是否登記并不影響抵押合同的效力，抵押合同有效成立后，就對雙方具有約束力。
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2021.02.11 156 -
不動產(chǎn)抵押未登記糾紛應(yīng)該如何處理不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立以登記為必要，簽訂抵押合同但未辦理抵押登記的，抵押權(quán)并未設(shè)立，債權(quán)人如主張享有抵押權(quán)的，不應(yīng)得到支持。但是否登記并不影響抵押合同的效力，抵押合同有效成立后，就對雙方具有約束力。
2021.01.15 163 -
辦理房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請書。 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;。 3、買房抵押貸款抵押合同。
2021.04.21 334
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因房地產(chǎn)抵押登記引起糾紛怎么處理
因房地產(chǎn)抵押登記引起糾紛的處理： 房地產(chǎn)在進行抵押登記的時候，可能會出現(xiàn)抵押權(quán)狀況與真實的權(quán)利狀況不符合的情況出現(xiàn)，可能表現(xiàn)為房地產(chǎn)抵押登記因錯誤、遺漏或誤被注銷，從而導(dǎo)致登記內(nèi)容與真實權(quán)屬狀況不一致
2022-04-11 15,340 -
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2022-04-18 15,340 -
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1、貸款已被設(shè)抵押物的執(zhí)行；2、作為債權(quán)人工程款沒有得執(zhí)行；3，與朋友這間有債務(wù)關(guān)系，與貸款設(shè)同一抵押物。目前糾結(jié)的問題：貸款行申執(zhí)，由于抵押物拍賣交土地增值稅，在優(yōu)先受償債權(quán)后。即朋友的債權(quán)后，不足
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1,504 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
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怎么處理房產(chǎn)糾紛根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，遇到房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果當(dāng)事人之間沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
1,244 2022.04.15
