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破產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)拍賣(mài)時(shí),需要注意事項(xiàng)有哪些?

2020-08-20 12:07

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1、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)前,應(yīng)由破產(chǎn)清算組委托具有國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門(mén)認(rèn)證的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估; 2、產(chǎn)企業(yè)的國(guó)有土地使用權(quán)的拍賣(mài)需按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定在拍賣(mài)前完成有關(guān)手續(xù); 3、涉及以劃撥方式取得的土地使用權(quán)或涉及改變出讓條件的土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估的,須由具有估價(jià)資質(zhì)的價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,并在拍賣(mài)所得中首先扣除土地使用權(quán)出讓金。

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向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng),應(yīng)當(dāng)提交破產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)和有關(guān)證據(jù)。 破產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng): (一)申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的基本情況; (二)申請(qǐng)目的; (三)申請(qǐng)的事實(shí)和理由; (四)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)載明的其他事項(xiàng)。 債務(wù)人提出申請(qǐng)的,還應(yīng)當(dāng)向人民法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說(shuō)明、債務(wù)清冊(cè)、債權(quán)清冊(cè)、 有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、職工安置預(yù)案以及職工工資的支付和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況。

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一、申報(bào)的時(shí)間規(guī)定:債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在收到通知后三十日內(nèi),未收到通知的債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自公告之日起三個(gè)月內(nèi),向人民法院申報(bào)債權(quán)。逾期未申報(bào)的,視為自動(dòng)放棄債權(quán)。 二、申報(bào)需要提供的資料: 1、信用社企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 2、法定代表人身份證明書(shū); 3、授權(quán)委托書(shū); 4、委托代理人的身份證; 5、借款借據(jù)、借款合同、判決書(shū)、裁定書(shū); 6、債權(quán)申報(bào)書(shū)。 三、需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)企業(yè)破產(chǎn)中,還有另外重點(diǎn)需要引起注意: (一)對(duì)于經(jīng)法院執(zhí)行裁定已經(jīng)抵償給信用社的財(cái)產(chǎn),信用社要及時(shí)向法院及清算組說(shuō)明情況,要求取回屬于信用社的財(cái)產(chǎn),不再列入。 (二)對(duì)于設(shè)定抵(質(zhì))押的貸款,企業(yè)破產(chǎn)的,信用社仍需申報(bào)債權(quán),要求行使優(yōu)先受償權(quán),而不能認(rèn)為抵(質(zhì))押貸款沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)而不申報(bào),不申報(bào)的仍然將被視為自動(dòng)放棄債權(quán)。

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