破產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)拍賣(mài)時(shí),需要注意事項(xiàng)有哪些?
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1、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)前,應(yīng)由破產(chǎn)清算組委托具有國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門(mén)認(rèn)證的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估; 2、產(chǎn)企業(yè)的國(guó)有土地使用權(quán)的拍賣(mài)需按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定在拍賣(mài)前完成有關(guān)手續(xù); 3、涉及以劃撥方式取得的土地使用權(quán)或涉及改變出讓條件的土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估的,須由具有估價(jià)資質(zhì)的價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,并在拍賣(mài)所得中首先扣除土地使用權(quán)出讓金。
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向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng),應(yīng)當(dāng)提交破產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)和有關(guān)證據(jù)。 破產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng): (一)申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的基本情況; (二)申請(qǐng)目的; (三)申請(qǐng)的事實(shí)和理由; (四)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)載明的其他事項(xiàng)。 債務(wù)人提出申請(qǐng)的,還應(yīng)當(dāng)向人民法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說(shuō)明、債務(wù)清冊(cè)、債權(quán)清冊(cè)、 有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、職工安置預(yù)案以及職工工資的支付和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況。
一、申報(bào)的時(shí)間規(guī)定:債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在收到通知后三十日內(nèi),未收到通知的債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自公告之日起三個(gè)月內(nèi),向人民法院申報(bào)債權(quán)。逾期未申報(bào)的,視為自動(dòng)放棄債權(quán)。 二、申報(bào)需要提供的資料: 1、信用社企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 2、法定代表人身份證明書(shū); 3、授權(quán)委托書(shū); 4、委托代理人的身份證; 5、借款借據(jù)、借款合同、判決書(shū)、裁定書(shū); 6、債權(quán)申報(bào)書(shū)。 三、需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)企業(yè)破產(chǎn)中,還有另外重點(diǎn)需要引起注意: (一)對(duì)于經(jīng)法院執(zhí)行裁定已經(jīng)抵償給信用社的財(cái)產(chǎn),信用社要及時(shí)向法院及清算組說(shuō)明情況,要求取回屬于信用社的財(cái)產(chǎn),不再列入。 (二)對(duì)于設(shè)定抵(質(zhì))押的貸款,企業(yè)破產(chǎn)的,信用社仍需申報(bào)債權(quán),要求行使優(yōu)先受償權(quán),而不能認(rèn)為抵(質(zhì))押貸款沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)而不申報(bào),不申報(bào)的仍然將被視為自動(dòng)放棄債權(quán)。
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企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)申報(bào)注意事項(xiàng)有哪些
一、申報(bào)的時(shí)間規(guī)定:債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在收到通知后三十日內(nèi),未收到通知的債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自公告之日起三個(gè)月內(nèi),向人民法院申報(bào)債權(quán)。逾期未申報(bào)的,視為自動(dòng)放棄債權(quán)。 二、申報(bào)需要提供的資料: 1、信用社企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 2、法定代表人身份證明書(shū); 3、授
2020.01.20 127 -
投資房產(chǎn)時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)
投資房產(chǎn)時(shí)需要注意的事項(xiàng)有:注意確定好投資策略;注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰;注意交易房屋是否在租;注意土地情況是否清晰;注意房產(chǎn)政策是否影響;注意選擇良好的地段;注意參考房屋均價(jià);注意兼顧短線和長(zhǎng)線。
2020.10.13 140 -
企業(yè)拍賣(mài)房產(chǎn)需交哪些稅
1、契稅:住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%或1.5%或4%交納,每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的4%交納。 2、營(yíng)業(yè)稅:2年以上房屋不再區(qū)分普通住
2020.01.09 920
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破產(chǎn)企業(yè)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)有哪些注意事項(xiàng)
破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn): 1、提醒競(jìng)買(mǎi)人防范風(fēng)險(xiǎn) 2、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)的限制①國(guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)的限制(評(píng)估報(bào)告不再經(jīng)國(guó)資委確認(rèn),實(shí)行備案制);②土地使用權(quán)拍賣(mài)的限制(出讓土地經(jīng)評(píng)估后拍;劃撥
2022-04-20 15,340 -
破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些
破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn): 1、提醒競(jìng)買(mǎi)人防范風(fēng)險(xiǎn) 2、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)的限制①國(guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)的限制(評(píng)估報(bào)告不再經(jīng)國(guó)資委確認(rèn),實(shí)行備案制);②土地使用權(quán)拍賣(mài)的限制(出讓土地經(jīng)評(píng)估后拍;劃撥
2022-03-22 15,340 -
破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)
破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn):1提醒競(jìng)買(mǎi)人防范風(fēng)險(xiǎn)2破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)的限制①國(guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)的限制(評(píng)估報(bào)告不再經(jīng)國(guó)資委確認(rèn)實(shí)行備案制);②土地使用權(quán)拍賣(mài)的限制(出讓土地經(jīng)評(píng)估后拍;劃撥土地補(bǔ)繳出
2022-03-07 15,340 -
破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)的注意事項(xiàng)有哪些
破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn): 1、提醒競(jìng)買(mǎi)人防范風(fēng)險(xiǎn) 2、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)的限制①國(guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)的限制(評(píng)估報(bào)告不再經(jīng)國(guó)資委確認(rèn),實(shí)行備案制);②土地使用權(quán)拍賣(mài)的限制(出讓土地經(jīng)評(píng)估后拍;劃撥
2022-04-07 15,340
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簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括:應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式,是全款還是按揭付款需要寫(xiě)清楚;應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間;寫(xiě)清楚交房的時(shí)間,時(shí)間要具體到某年某月某日;還要明確房屋的面積和質(zhì)量,避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
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驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事,要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件,比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書(shū),住宅使用說(shuō)明書(shū),開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí),工程是否已經(jīng)竣工
1,618 2022.04.17