房屋抵押貸款上面的抵押貸款是什么意思
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抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。[1] 第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。 第二，抵押物是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動產(chǎn)。 第三，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。 第四，抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人（債權(quán)人）行使優(yōu)先受償權(quán)而實現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。 第五，抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。
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房屋按揭貸款是指買房人在購買房屋時只支付一定金額的房屋首付款，把房屋抵押給貸款銀行，買房人用抵押得到的資金支付剩余的買房款，而買房人再與貸款銀行進行結(jié)算。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
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貸款抵押是什么意思抵押貸款又稱'抵押放款'，是指借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還的貸款方式。貸款期滿后，如果借款方不能按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，以拍賣所得款項償還貸款，拍賣款清償貸款的余額歸還借款人，如果拍賣款不足以清償貸
2020.06.19 522 -
上海房屋抵押貸款銀行房產(chǎn)抵押貸款對抵押的房產(chǎn)主要從三個方面進行考察: 一.房齡，一手房20年，二手房15年; 二.房產(chǎn)權(quán)屬問題，需要是產(chǎn)權(quán)清晰，證件齊全并征得該房產(chǎn)全部權(quán)屬人書面簽字同意抵押的證明的房產(chǎn); 三.房產(chǎn)的變現(xiàn)能力，需要根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、樓層、
2021.02.10 784 -
房屋抵押貸款是什么房屋抵押貸款：根據(jù)我國法律，按揭購房是指通過將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，從銀行取得貸款資金用來支付房款的購房方式。按揭購房需要辦理抵押登記，將房屋抵押給銀行，銀行成為抵押權(quán)人。
2020.01.17 174
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房產(chǎn)證抵押貸款跟抵押房屋貸款什么意思
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠
2022-07-01 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款是什么意思，房屋抵押貸款需要什么
房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。 房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限最長不超過30年;貸款
2022-04-20 15,340 -
房產(chǎn)抵押是什么意思，抵押房屋能抵押貸款嗎
房地產(chǎn)抵押是一般抵押，最高抵押權(quán)是為一定期限內(nèi)將連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍雖然可以確定，但具體擔(dān)保金額不能明確。一般抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)是已經(jīng)發(fā)生的特定債權(quán)，債權(quán)是獨立的而不是連續(xù)債權(quán)，擔(dān)保
2021-11-08 15,340 -
房屋抵押貸款是什么意思?
房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不
2022-04-18 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15
