不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的情形有哪些？
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1、貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒(méi)有任何抵押且無(wú)貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的。因?yàn)閮杉毅y行無(wú)法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。2、部分已購(gòu)公房。已購(gòu)公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：一是無(wú)法提供購(gòu)房合同或協(xié)議的已購(gòu)公房，因?yàn)橛械馁?gòu)房合同會(huì)寫(xiě)有原單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條款，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行也無(wú)法操作此套房產(chǎn)抵押貸款；另一種是已購(gòu)公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，這樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無(wú)法操作該項(xiàng)業(yè)務(wù)。3、未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)目前國(guó)家的政策，未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款。拆遷房一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理。4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。如果居住人沒(méi)有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對(duì)房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。沒(méi)有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)，這類(lèi)房產(chǎn)就不能上市交易，無(wú)法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。
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抵押貸款房地產(chǎn)必須是沒(méi)有進(jìn)行任何抵押貸款的房地產(chǎn)。如果是抵押房產(chǎn)或房屋處于抵押狀態(tài)，銀行已經(jīng)擁有該房產(chǎn)的其他權(quán)利，借款人可以再次抵押該房產(chǎn)。銀行不允許的，如果是無(wú)法提供已購(gòu)公房的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，以及回遷房都是不可以抵押貸款的。
不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)有：未結(jié)清貸款的房產(chǎn)；部分已購(gòu)公房；未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房；房齡太久、面積過(guò)小的二手房；未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房；具有重要紀(jì)念意義的房產(chǎn)；法律限制交易的房產(chǎn)。
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哪些房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)有：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的房屋、依法被查封、扣押、監(jiān)管的房屋等其他不得抵押的房產(chǎn)。抵押人以上述房產(chǎn)作為抵押的，抵押行為無(wú)效。
2021.01.22 127 -
不能辦理抵押貸款的財(cái)產(chǎn)有哪些不能辦理抵押貸款的財(cái)產(chǎn)有： 1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)，抵押貸款的財(cái)產(chǎn)必須是無(wú)抵押、無(wú)貸款的財(cái)產(chǎn)。如果是抵押財(cái)產(chǎn)或該財(cái)產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，銀行已經(jīng)擁有該財(cái)產(chǎn)的其他權(quán)利，借款人不允許抵押該財(cái)產(chǎn)； 2、部分已購(gòu)公房，購(gòu)買(mǎi)的公共住房有兩種情況不能申請(qǐng)抵押貸
2022.04.16 436 -
不能抵押貸款的房產(chǎn)有哪些不能抵押貸款的房產(chǎn)有： 1、房產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議的； 2、產(chǎn)證不齊全的； 3、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的； 4、列入文物保護(hù)的； 5、已依法公告列入拆遷范圍或依法查封、扣押、監(jiān)管限制交易的； 6、房產(chǎn)權(quán)利人征信不符合抵押貸款條件的。
2020.08.14 156
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不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的情形有哪些？
1、貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒(méi)有任何抵押且無(wú)貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的
2022-05-01 15,340 -
不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的情形有哪些
1、貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒(méi)有任何抵押且無(wú)貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的
2022-03-29 15,340 -
不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的情形有哪些啊
1、貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒(méi)有任何抵押且無(wú)貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的
2022-04-21 15,340 -
有哪些情形不能辦理房屋抵押貸款
1、貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒(méi)有任何抵押且無(wú)貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的
2022-05-02 15,340
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01:17
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相
1,159 2022.11.21 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿(mǎn)足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,217 2021.04.25
