預(yù)售證辦不下來，有誰能告訴我收誰的錢
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依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定可知，預(yù)售證辦不下來有如下原因：首先一個可能是未交付全部土地使用權(quán)出讓金，未取得土地使用權(quán)證書；另外也有可能是沒有獲得建設(shè)工程規(guī)劃的許可證；其次可能是投入開發(fā)建設(shè)的資金還沒有到達工程建設(shè)總投資的25%以上，同時并未上交確定施工的進度和竣工的日期。
預(yù)售證辦不下來的原因具體如下：《國有土地使用證》辦理不下來，土地指標受限；小區(qū)建設(shè)不符合規(guī)劃局的要求；小區(qū)樓房的建筑層數(shù)和高度或建設(shè)資金投入未達到房管局頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》的條件；前四證還未辦理完全，第一個是《國有土地使用證》，第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
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有預(yù)售證爛尾誰的責任有預(yù)售證爛尾找開發(fā)商解決，在開發(fā)商尚有償還能力的時候盡早起訴退房，拿到自己交付的房款，如果開發(fā)商沒有資金退還業(yè)主房款，可以起訴處理，用法律的手段保障自己的合法權(quán)益。
2020.01.13 150 -
辦不下來房產(chǎn)證找誰房產(chǎn)證辦不下來找誰有以下幾種解決方法： 1、協(xié)商解決：如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金； 還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。 大家在協(xié)
2020.08.16 315 -
房產(chǎn)證辦不下來找誰辦？1、協(xié)商解決：帶上合同等，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責任的承擔方式和處理方式，并由開發(fā)商對購房者進行賠償。 2、發(fā)律師函：如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對對
2020.03.25 263
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預(yù)售證辦不下來收誰的錢
1.購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。2.開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的
2022-03-15 15,340 -
預(yù)售房證辦不下來怎么辦
1、商品房預(yù)售開發(fā)商應(yīng)當在預(yù)售現(xiàn)場公示：（一）國有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品房預(yù)售許可證；（六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。 2、
2022-03-19 15,340 -
買了預(yù)售商品房買房者的權(quán)益由誰來負責? 有人能告知下嗎?
房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或者其他組織部門負責購買預(yù)售商品房的購房者的權(quán)益。當事人發(fā)生糾紛時，應(yīng)當按照平等互利、協(xié)商一致的原則協(xié)商解決，或者向有關(guān)部門請求幫助進行調(diào)解；協(xié)商不成的，應(yīng)當按照預(yù)售合同提交
2021-11-05 15,340 -
房產(chǎn)證辦不下來找誰投訴
你描述的問題的關(guān)鍵在于產(chǎn)證無法辦理的原因。如果是開發(fā)商的過錯（比如交付的房產(chǎn)不符合驗收標準、或者消防無法通過、或者存在嚴重質(zhì)量安全方面的隱患等）造成無法辦理房產(chǎn)證的，你可以依據(jù)商品房買賣合同的法律規(guī)定
2022-03-17 15,340
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沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:32
只有預(yù)售登記證能否辦理過戶只有預(yù)售登記證，不可以辦理登記過戶： 1、預(yù)售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當事人不能以預(yù)售登記，作為過戶的依據(jù)； 2、為了保護買房者的安全，買房者可以進行預(yù)告登記。這項制度可以保
1,874 2022.04.17 -
01:25
宣告破產(chǎn)不夠清償債務(wù)誰來清償公司宣告破產(chǎn)，資產(chǎn)不夠清償債務(wù)的，當公司資產(chǎn)已全部用于支付各種費用、債務(wù)之后，公司已經(jīng)沒有任何財產(chǎn)時，破產(chǎn)管理人即可向人民法院申請終結(jié)破產(chǎn)程序。一旦法院裁定終結(jié)破產(chǎn)程序，破產(chǎn)管理人就可以注銷公司。公司注銷后，剩余未清償?shù)膫鶆?wù)不必再償還。 公
1,485 2021.04.25
