在離婚房產(chǎn)分割的情況下房屋過戶怎么辦理
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夫妻雙方可以就離婚時的房產(chǎn)分割通過自主協(xié)商，如果能夠達成分割合意最好，不能的還可以到法院通過法律途徑解決。在確定了房產(chǎn)分割的具體辦法后，夫妻雙方就可以準備下列材料辦理房產(chǎn)過戶。 第一步，準備房產(chǎn)過戶材料 1、離婚判決書及其復(fù)印件； 2、房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）； 3、身份證明及復(fù)印件； 4、房產(chǎn)登記申請書。 第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù) 準備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。 1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 2、到房管局辦理免征契稅申請； 3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費； 4、取證。
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離婚房產(chǎn)在各種情況下分割如下：婚前購買商品房屬于婚前購買房屋一方；父母購買的房屋以婚前子女名義出資，視為給子女個人贈與，明確表示贈與的除外；結(jié)婚后，父母為雙方購買房屋出資，父母明確表示贈與一方外，視為夫妻贈與；使用權(quán)房屋由一方婚前租賃，婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)。無論房產(chǎn)證書以夫妻名義登記，都是共同財產(chǎn)。
離婚之后首先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話，無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費; (5)、取證。
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離婚后在不同情況下房產(chǎn)怎么分割離婚后在不同情況下房產(chǎn)的分割是： 1.夫妻兩人中的一方在婚前全款購買的房屬于其婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)； 2.婚后由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，離婚時，另一方
2021.03.30 406 -
各種情況下的離婚房產(chǎn)怎么分割離婚房產(chǎn)分割方式如下： 1.婚前購買的商品房，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有； 2.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，離婚時仍歸一方所有，但父母明確表示贈與雙方的除外； 3.當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方
2021.04.17 107 -
各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割1.婚前購買的商品房，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；2.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，離婚時仍歸一方所有，但父母明確表示贈與雙方的除外，等等。
2021.03.19 108
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沒有辦理房產(chǎn)證的情況下離婚怎樣分割
沒有辦理房產(chǎn)證離婚房產(chǎn)先由夫妻雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的，可以依法提起訴訟，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。
2023-02-08 15,340 -
離婚什么情況下可以辦理房屋比例分割？
離婚房屋比例分割執(zhí)行方式有以下4種： ①夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產(chǎn)證，房屋登記在出資人的名下離婚。屬于婚前購買房屋的一方所有，離婚后另一方無權(quán)要求對此套房產(chǎn)進行分割。 ②夫妻雙方其中
2022-06-13 15,340 -
各種情況下的離婚房產(chǎn)怎么分割
一、婚前購買的商品房（指已經(jīng)在婚前付清購房款），該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有; 二、對父母出資為子女購房： 1.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確
2022-05-19 15,340 -
在什么情況下能辦理房屋過戶手續(xù)
《房屋登記辦法》規(guī)定：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或
2022-04-19 15,340
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離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應(yīng)的，如果當(dāng)事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
1,639 2022.04.17 -
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離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理離婚后，房產(chǎn)過戶流程辦理為： 1、夫妻雙方離婚后，就雙方的房產(chǎn)分配達成一致協(xié)議，雙方攜帶相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、本人身份證及復(fù)印件等，到房地產(chǎn)辦理中心辦理過戶手續(xù)； 2、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要攜帶的證件有：雙方當(dāng)事人的離婚證、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議
719 2022.04.15 -
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離婚房屋怎么分割離婚時，房產(chǎn)的分割主要分為下面幾種情況： 如果房產(chǎn)證上登記的夫妻兩人的名字，或者房子是在婚后購買的，房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，通常平均分配；可以通過變賣后分配現(xiàn)金，或者由一方支付一半房款給另一方的方式，進行分割； 如果房子是在婚前購
4,649 2022.04.17
