房屋共有人出賣買賣協(xié)議是否有效
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房屋共有出售糾紛如何解決，實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)為由，主張其他共有人對(duì)外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對(duì)此問題，應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理： 1、一是房屋出售時(shí)，權(quán)利登記僅為出賣人一人的，基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認(rèn)定為有效;但如有證據(jù)證明買受人存有過錯(cuò)，與出賣人惡意串通，損害其他共有人利益的除外。 2、房屋出售時(shí)，權(quán)利登記為數(shù)人的，基于部分共同共有人，不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)，符合表見代理構(gòu)成要件的，應(yīng)確認(rèn)買賣合同有效。
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只要協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下書面確認(rèn)不存在欺詐、脅迫的情形，且簽訂合同的當(dāng)時(shí)都是具有完全民事行為能力的人，則協(xié)議就具有法律效力。
如果雙方簽訂的協(xié)議是真實(shí)的，那么該協(xié)議合法有效。但是不動(dòng)產(chǎn)要以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。
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房屋買賣協(xié)議書是否有效房產(chǎn)買賣中的協(xié)議書有效。買賣雙方應(yīng)當(dāng)具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.01.24 136 -
代簽房屋買賣買賣協(xié)議書是否有效代簽買方房屋買賣協(xié)議有效，只要有買方的委托書和身份證明，然后代理人持本人身份證，和上述買家證明證件，代替買家簽二手房買賣合同，然后辦理購房手續(xù)，這樣的二手房買賣合同就是合法有效的。如果沒有授權(quán)委托書，代簽的合同實(shí)則屬于效力待定的合同，最終合
2021.02.20 154 -
房屋買賣協(xié)議有擔(dān)保人是否有效房屋買賣協(xié)議是否有效不是看是否有擔(dān)保人，而是要滿足一定的條件，合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成
2021.04.29 836
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房屋買賣協(xié)議僅由出賣人簽名是否有效
合同不是無效的。1：賣方不是買賣合同的目標(biāo)所有者，而是根據(jù)買賣合同的司法說明，簽訂合同時(shí)賣方?jīng)]有所有權(quán)并不會(huì)使買賣合同無效。2、賣方所有目標(biāo)物，但簽訂買賣合同的人和賣方不是一個(gè)人。此時(shí)合同未必?zé)o效，買
2021-10-01 15,340 -
房屋買賣協(xié)議是否有效？
只要符合法律規(guī)定、買賣雙方自愿簽訂的買賣協(xié)議就生效、公證不是法定程序，房地產(chǎn)法等規(guī)定房屋買賣協(xié)議不需要公證~
2022-10-26 15,340 -
協(xié)議房屋買賣是否有效
私下簽署房屋交易協(xié)議是有效的。有效的房屋交易協(xié)議要求當(dāng)事人有能力書寫和表達(dá)自愿真實(shí)性；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；交易關(guān)系的建立不得惡意串通損害國家集體或者第三人的利益，不得以合法形式掩蓋非法目
2021-12-25 15,340 -
房屋買賣協(xié)議是否有效
雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實(shí)的那么是合法有效的。但是不動(dòng)產(chǎn)要以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來對(duì)方不愿過戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買賣合
2022-11-15 15,340
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房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買賣交易來說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)
2,114 2022.05.11 -
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17 -
01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因?yàn)樵谵k理房子過戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15
