正確簽訂購房合同的簽訂事項有哪些
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產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。 2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃?xì)?，之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。 3、延期交房：開發(fā)商《補充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金?！边@種約定非常不合理。
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買房簽合同的注意事項如下： 1、簽訂盡可能詳細(xì)的補充協(xié)議； 2、明應(yīng)交費用清單，避免亂收費； 3、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房；等等。
簽訂正式購房合同的注意事項： （1）開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。 （2）查看預(yù)售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預(yù)售證件； 房產(chǎn)公司如果在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為。 （3）房屋的細(xì)節(jié)在簽訂合約時一定要檢查。 （4）約定房屋交付時間嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款。 （5）合同備案簽訂好商品房預(yù)售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步； 購房者自己要主動去了解開發(fā)商是否在合同訂立后30日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理登記、備案手續(xù)，以便從程序上保證該合同的法律效力。
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簽訂正式購房合同有哪些注意事項簽訂正式購房合同的注意事項如下： 1、明確支付協(xié)議，包括優(yōu)惠條件、支付時間和支付金額； 2、明確交付協(xié)議，包括期限、逾期違約責(zé)任和設(shè)計變更； 3、明確產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理協(xié)議； 4、明確其他相關(guān)事項和附件。 簽訂正式購房合同的方式是盡可能全面
2022.04.14 214 -
簽訂正式購房合同應(yīng)注意哪些事項簽訂正式購房合同應(yīng)注意下列事項： 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法； 2、簽訂期房合同前檢查預(yù)售證明，必須先檢查房屋預(yù)售證明；房地產(chǎn)公司未取得《商品房預(yù)售許可證》出售期房是違法的； 3、簽訂合同時必須檢查房屋的細(xì)節(jié)； 4、約定房屋交付時間，
2022.04.14 299 -
簽訂購房合同的注意事項有哪些簽訂購房合同的注意事項包括： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況； 2、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定； 3、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容； 4、注意約定違約責(zé)任； 5、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)
2022.05.18 195
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簽訂購房合同簽訂注意事項有哪些
購買合同的第一條，項目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號和經(jīng)營范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要
2022-04-12 15,340 -
正式簽訂購房合同后有哪些注意事項？
簽訂正式的購房合同，要確認(rèn)賣方信息，明確不能貸款的約定，明確相關(guān)費用由誰出，明確評價方式和房費，明確評價方式和房費，明確房地產(chǎn)證明書的處理期限，明確退房責(zé)任，明確逾期交房違約責(zé)任，確認(rèn)房地產(chǎn)管理。
2021-10-27 15,340 -
購房合同簽訂的注意事項有哪些？
簽訂購房合同需注意事項1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中
2022-04-04 15,340 -
簽訂購房合同的注意事項有哪些
簽訂購房合同需注意事項1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中
2022-04-04 15,340
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01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
01:20
簽訂購房合同的注意事項是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17
