辦理房產(chǎn)證遲遲拿不到怎么辦
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在購買商品房時，房屋買賣雙方需要簽訂一份正式的買賣合同，之后還應(yīng)該到公證處辦理合同公證。買房過程中這一基本的環(huán)節(jié)，是交易雙方訂立的一份契約，對交易雙方各自的權(quán)利義務(wù)起到監(jiān)督、保護(hù)的作用。買房肯定會簽訂購房合同，那么什么時候簽這個合同呢? 1、按照認(rèn)購協(xié)議書上約定的時間簽訂協(xié)議; 2、如果認(rèn)購書上沒有約定時間，可以和開發(fā)商達(dá)成一個補充協(xié)議，約定簽約時間; 3、還有一種情況，可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。一般情況下，拿到合同也就幾天的事情，如果遲遲拿不到合同，那肯定是開發(fā)商那邊出現(xiàn)了一些什么問題，可以到房管局查詢。
進(jìn)行房產(chǎn)交易遲遲拿不到房產(chǎn)證的原因是：買受人拖延移交需要提供的辦證資料；出賣人拖延推托、未繳清土地出讓金或擅自改變規(guī)劃無法通過驗收；政府部門測繪逾期；其他不可抗力。
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房產(chǎn)證遲遲拿不到為什么一是出賣人的原因，例如出賣人沒有繳清土地出讓金等有關(guān)費用、在施工中擅自改變規(guī)劃無法通過驗收、辦證工作拖延推托等。 二是買受人的原因，例如買受人自己經(jīng)過催促也不同意辦證或拖延移交需要自己提供的辦證資料等。 三是合同外第三人的原因，例如政府有關(guān)
2020.04.19 169 -
開發(fā)商遲遲不辦理房產(chǎn)證怎么辦?開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，首先可以對其進(jìn)行催告，經(jīng)過催告還是不履行相關(guān)義務(wù)的，當(dāng)事人可以向法院起訴，并要求開發(fā)商及時辦理房產(chǎn)證，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。
2020.06.12 236 -
開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦為購房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。 當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠信原則出發(fā)，
2020.10.22 322
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買房遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦
解決逾期辦證問題，通常有四種途徑：和出賣人協(xié)商、向消費者協(xié)會投訴、仲裁和訴訟。(一)和出賣人的協(xié)商可以在購房時進(jìn)行，對逾期辦證的問題簽訂一個盡可能詳細(xì)的補充協(xié)議，這類特別約定將來可以優(yōu)先適用，也可以在
2021-04-15 15,340 -
賣房合同遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦？
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-04-05 15,340 -
購房合同遲遲拿不到怎么辦?
購房合同遲遲拿不到，可以向開發(fā)商詢問原因，要求其及時提供合同；開發(fā)商不能說明原因也沒有提供合同的，買房因此不能實現(xiàn)合同目的的，可以要求其退還合同定金和首付款。根據(jù)《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
2022-07-11 15,340 -
購房合同遲遲拿不到怎么辦
購房合同遲遲拿不到，可以向開發(fā)商詢問原因，要求其及時提供合同；開發(fā)商不能說明原因也沒有提供合同的，買房因此不能實現(xiàn)合同目的的，可以要求其退還合同定金和首付款。根據(jù)《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
2022-05-25 15,340
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01:04
買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,971 2022.04.15 -
01:27
開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購房者進(jìn)行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買賣
12,735 2022.10.23 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過程之中，往往購房者會遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,516 2022.04.17
