農(nóng)村宅基地申請(qǐng)注意事項(xiàng)?
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1、申請(qǐng)宅基地建房時(shí):通常應(yīng)由申請(qǐng)人持本人的有效身份證、戶口本(以戶為單位申請(qǐng))、宅基地使用權(quán)申請(qǐng)書等證件及資料;2、向戶口所在地的村(居)委會(huì)提出申請(qǐng),再由戶口所在地的工作人員(如:村主任等)向戶口所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)用地指標(biāo),經(jīng)批準(zhǔn)后再辦理相關(guān)證件即可;3、需要說明的是:宅基地政策為地方性政策,各地的程序存在一定的差異,建議當(dāng)事人事先咨詢村主任等明確。以東莞市為例,供參考:《東莞市土地管理規(guī)定》(東府〔2002〕12號(hào)):第三十條建設(shè)用地申請(qǐng)程序:(一)建設(shè)用地預(yù)審。用地單位或個(gè)人,應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目可行性論證的同時(shí),向市國(guó)土資源局提出建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)。市國(guó)土資源局對(duì)建設(shè)用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行預(yù)審,并根據(jù)預(yù)審結(jié)果和土地利用年度計(jì)劃核定用地指標(biāo),向申請(qǐng)人核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》。(二)建設(shè)用地申請(qǐng)。建設(shè)項(xiàng)目被批準(zhǔn)后,申請(qǐng)人憑下列資料向市國(guó)土資源局提出建設(shè)用地申請(qǐng):1、用地申請(qǐng)報(bào)告(屬使用農(nóng)地的,還應(yīng)提交農(nóng)地轉(zhuǎn)用指標(biāo)批復(fù)文件、補(bǔ)充耕地方案或繳交耕地開墾費(fèi)憑證);2、建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書或政府批準(zhǔn)投資建設(shè)的其他文件;3、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》;4、申請(qǐng)人的身份證明;5、建設(shè)項(xiàng)目選址的地形圖及建設(shè)平面布置圖;6、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;7、用地涉及環(huán)保、消防、林業(yè)、水利等事項(xiàng)的,須提交有關(guān)部門的書面意見;8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件資料。市國(guó)土資源局對(duì)申請(qǐng)資料審查后,報(bào)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。對(duì)不符合申請(qǐng)條件或申請(qǐng)資料不符合要求的,市國(guó)土資源局應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人。第三十一條經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地,市國(guó)土資源局應(yīng)公告并書面通知申請(qǐng)人。屬劃撥用地的,由市國(guó)土資源局發(fā)給《土地劃撥決定書》;屬出讓供地的,由市國(guó)土資源局與用地者簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,發(fā)給《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
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宅基地申請(qǐng)書注意事項(xiàng)為各中心所申請(qǐng)宅基地必須嚴(yán)格按照關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村宅基地審批和管理的通知要求和程序進(jìn)行申報(bào),附件材料要按通知要求一次性準(zhǔn)備齊全;宅基地申報(bào)表內(nèi)容需由國(guó)土所工作人員統(tǒng)一填寫,字跡應(yīng)清晰、工整,表格內(nèi)容原則上不得隨意更改。
農(nóng)村申請(qǐng)宅基地的申請(qǐng)書要寫上申請(qǐng)人的所有身份信息、申請(qǐng)的理由、申請(qǐng)的日期等等;宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。
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農(nóng)村宅基地申請(qǐng)
農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書 尊敬的xxx政府領(lǐng)導(dǎo): 我家是xxx村村委會(huì)村民,由于以下幾點(diǎn)原因,我申請(qǐng)xxx村審批建房,或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房: 申請(qǐng)人: xx,女,漢族,農(nóng)民,住址,身份證號(hào):,聯(lián)系電話:。 申請(qǐng)事項(xiàng): 申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新
2020.03.27 417 -
購(gòu)買農(nóng)村宅基地要注意什么事項(xiàng)
購(gòu)買農(nóng)村宅基地要注意農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸集體。農(nóng)村宅基地也因所有權(quán)的不同而分為建設(shè)用地和宅基地,建設(shè)用地屬于國(guó)家所有,宅基地則屬于集體所有。還需注意農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有有限性,即宅基地原則上只能由宅基地使用權(quán)人利用宅基地建造住宅及附屬設(shè)施,
2022.04.16 352 -
買農(nóng)村宅基地需要注意哪些事項(xiàng)
1、購(gòu)買者的身份受限制 (1)現(xiàn)在很多人都想購(gòu)買農(nóng)村宅基地進(jìn)行建房,但是農(nóng)村宅基地屬于村集體所有,也是只能分配給該村集體組織的成員,購(gòu)買(轉(zhuǎn)讓)農(nóng)村宅基地也是如此。 (2)這也就是說,若是有外村的人,或者是城鎮(zhèn)戶口的人是不能購(gòu)買該村集體的宅
2020.07.29 930
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農(nóng)村宅基地注意事項(xiàng)
根據(jù)《土地管理法》第二條第三款規(guī)定:“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”這是禁止性規(guī)定,違反這一規(guī)定的就是違法。該法第八條第二款還規(guī)定:“宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所
2022-08-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件以及注意事項(xiàng)
申報(bào)宅基地的最基本條件:1、申請(qǐng)的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍;2、申請(qǐng)面積是否符合當(dāng)?shù)卣貙徟鷺?biāo)準(zhǔn)。3、申請(qǐng)人的戶口必須在申請(qǐng)宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外,禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)
2022-04-02 15,340 -
買農(nóng)村宅基地注意事項(xiàng)
農(nóng)村宅基地屬于集體土地,集體土地是不可以買賣的;您倘若購(gòu)買不允許買賣的土地建房,今后會(huì)引發(fā)許多矛盾和糾紛,比方說,城郊土地被國(guó)家征用了,您建的房沒有《房屋所有權(quán)證》,將得不到法律保護(hù);再比如說,政府發(fā)
2022-03-16 15,340 -
宅基地申請(qǐng)注意事項(xiàng)
一、各中心所申請(qǐng)宅基地必須嚴(yán)格按照《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村宅基地審批和管理的通知》要求和程序進(jìn)行申報(bào),附件材料要按《通知》要求一次性準(zhǔn)備齊全; 二、宅基地申報(bào)表內(nèi)容需由國(guó)土所工作人員統(tǒng)一填寫,字跡應(yīng)清晰、
2023-06-03 15,340
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城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地嗎城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地,但要滿足以下要求: 1、必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員; 2、必須在必須長(zhǎng)期在農(nóng)村生活。 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用,并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)
16,902 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,131 2022.04.17 -
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專利申請(qǐng)注意事項(xiàng)按照我國(guó)當(dāng)前得法律規(guī)定,申請(qǐng)專利需注意: 第一,需提交符合要求的申請(qǐng)文件。申請(qǐng)發(fā)明專利的,申請(qǐng)文件包括:發(fā)明專利請(qǐng)求書、說明書摘要、權(quán)利要求書、說明書。申請(qǐng)實(shí)用新型專利的,則應(yīng)提供實(shí)用新型專利請(qǐng)求書、說明書摘要及其摘要附圖、權(quán)利要求書、說明
2,132 2022.04.17