房屋租賃糾紛有哪些常見的形式
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋租賃糾紛的幾種常見形式 1.承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。 2.未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。這類糾紛在近年的房屋租賃中為數(shù)不少。如八卦嶺、上步、車公廟等工業(yè)區(qū)，原房屋使用功能絕大多數(shù)是廠房，但現(xiàn)在實際上絕大部分已改變?yōu)樯虡I(yè)用途。其中未經(jīng)審批業(yè)主或承租人擅自改變用途的占有相當大的比例。這類房屋進入租賃市場后，極易發(fā)生租賃糾紛。 3.不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務不明確而發(fā)生租賃糾紛。由于租住住雙方缺乏法律知識，或怕麻煩、圖簡便，特別是農(nóng)村股份公司的村民出租房屋時，很少簽訂書面合同，更是留下了糾紛的種子。 4.為逃避管理和偷逃稅、費而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。一些業(yè)主為了不交管理費和租賃稅賦，便和承租人串通，假以合同、聯(lián)營、承包甚至借住的名義變相出租房屋，結(jié)果有的承租人假戲真做，不但不交房租，反而要出租人承擔相應的經(jīng)營責任風險，從而導致雙方發(fā)生租賃糾紛。由于當事人規(guī)避管理和法律，發(fā)生糾紛后，往往因其行為的違法性致使合同無效，而得不到法律的有效保護。 5.專業(yè)市場欠租金戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。一些經(jīng)營虧本或獲利較少的承租人，為了堤內(nèi)損失堤外補，即少交或不交租金，聯(lián)絡多個小業(yè)主(承租人)以各種借口拒交租金，進而轉(zhuǎn)移其經(jīng)營風險。而且如果出租人處理方法欠妥或所出租的房屋在產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途、等方面存在瑕疵的話，就極易發(fā)生多米諾骨牌效應，引起市場所有承租人拒交租金甚至索賠損失的事件發(fā)生。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)租賃糾紛常見的情形： 1、承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等。 2、未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。 3、不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務不明確而發(fā)生租賃糾紛。 4、為逃避管理和偷逃稅、費而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。 5、專業(yè)市場欠租金戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。
租賃房屋常見糾紛如下：承租人不履行房屋租賃合同，長期拖欠租金；未經(jīng)批準改變房屋使用功能的糾紛；不簽訂書面合同，或房屋租賃合同不規(guī)范；出租糾紛，以逃避管理和逃稅；欠租金的家庭因拒絕支付租金而發(fā)生租賃糾紛。
-
房屋租賃合同常見的糾紛有哪些(1)拖欠租金或不交租金的違約糾紛 (2)房屋損害侵權(quán)糾紛 (3)人身財產(chǎn)損失糾紛 (4)承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋糾紛 (5)裝修費、修繕費分攤的糾紛 (6)房屋出售的優(yōu)先權(quán)糾紛 (7)變更房屋用途糾紛 (8)單方解除合同糾紛
2021.04.07 187 -
房屋租賃常見的法律糾紛有哪些房屋租賃常見的法律糾紛有： 1、租金違約糾紛，房屋租賃時，由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議； 2、損害賠償糾紛，主要包括損害賠償糾紛、人身財產(chǎn)損害賠償糾紛、裝修費用糾紛等； 3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛； 4、改變房屋用途糾紛。 房屋租賃
2022.04.14 463 -
房屋租賃糾紛的主要形式有哪些有下列幾種類型：1.承租人不履行合同，拖欠租金糾紛。2.不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務不明確而發(fā)生租賃糾紛。3.損害賠償糾紛。4.房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。5.轉(zhuǎn)租糾紛。6.未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋使用
2021.04.05 191
-
房屋租賃糾紛常見的形式有哪些
房屋租賃糾紛的幾種常見形式 1.承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。當事人欠租金從幾千元到數(shù)十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業(yè)并不少見。發(fā)
2022-04-09 15,340 -
房屋租賃糾紛常見形式有哪些
房屋租賃糾紛的幾種常見形式 1.承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。 2.未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。這類糾紛在近年的房
2022-04-01 15,340 -
房屋租賃糾紛的常見形式有哪些
房屋租賃糾紛的幾種常見形式 1.承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。當事人欠租金從幾千元到數(shù)十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業(yè)并不少見。發(fā)
2022-04-07 15,340 -
房屋租賃糾紛常見形式
房屋租賃糾紛的幾種常見形式 1.承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。當事人欠租金從幾千元到數(shù)十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業(yè)并不少見。發(fā)
2022-04-08 15,340
-
01:11
房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個： 1、合同當事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當事人可將糾紛所涉及的所有請求同時處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當事人不必嚴格按照
2,611 2022.04.17 -
01:15
房屋租賃合同糾紛由誰管轄對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時，當事人應當根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會提起仲裁，
4,222 2022.04.15 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,848 2022.04.17
