商品房的相關問題有哪些呢？
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負有請求承租人騰退房屋的義務 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產(chǎn)權過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權，房屋出租行使的是使用權，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權等規(guī)則。
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主要問題有：非法持有毒品的犯罪客體是國家對毒品的管理秩序和公眾的健康；犯罪客觀方面表現(xiàn)為具有非法持有毒品的行為，即未經(jīng)有關部門批準而持有毒品；犯罪主觀方面是故意，即明知是鴉片、海洛因或者其他毒品而故意非法持有；犯罪主體是一般主體。
涉及下列問題： 1.產(chǎn)權性質。自住型商品住房進行房屋權屬登記時，登記部門應將房屋性質登記為“自住型商品住房”。 2.是否可以出租出售。自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內(nèi)不得轉讓；購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如果有增值，應當將差價的30%交納土地收益等價款。 3.房子出售后能否再買。符合條件的購房家庭只能購買一套，如將該住房出售，以后不能再購買自住型商品住房。
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商標權質押的相關法律問題有哪些商標權質押的相關法律問題： 1、用于質押的商標權的范圍。 2、商標權質押的設立程序。 3、質押后注冊商標的使用問題。 4、質押后注冊商標的處分問題。
2021.01.09 159 -
請問買賣商品房驗房要注意哪些問題呢？商品房驗房交付中應注意的法律問題如下： 1、驗房中發(fā)現(xiàn)主體質量不合格，可以要求退房，并要求開發(fā)商承擔相關責任； 2、合同中明確約定交付的房屋達不到合同約定的質量標準，購房者有權拒絕接收房屋或解除合同等。
2020.01.15 208 -
購房定金協(xié)議的相關問題有哪些購房定金協(xié)議的相關問題如下： 1、應以書面形式約定； 2、應與主合同雙方當事人名稱保持一致； 3、數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，超過部分不受法律保護；等等。
2021.04.24 116
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商標質押的相關法律問題有哪些呢？
商標權質押的相關法律問題： 1、用于質押的商標權的范圍。 2、商標權質押的設立程序。 3、質押后注冊商標的使用問題。 4、質押后注冊商標的處分問題。
2022-07-05 15,340 -
有哪些相關問題？
貸款買房應注意的問題有：（一）借款一年內(nèi)不要提前還款。銀行貸款一般規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。（二）貸款后出租住房要告知承租人。當購房者在貸款期間出租已
2022-11-01 15,340 -
關于商品房和動遷房的保障有哪些問題
動遷房即所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當?shù)卣嚓P的地方
2022-06-13 15,340 -
商品買賣合同有效期的相關問題
房屋買賣合同應該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力,何時應當履行的問題.對于你們簽訂的合同,只要不違反法律規(guī)定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的.現(xiàn)買方反悔
2022-07-10 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
732 2023.01.04 -
00:59
商品房質量有問題怎么辦在商品房交付的時候，購房者一定要認真的對房屋質量以及房屋的配套設備設施進行驗收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質量問題的，那么購房者可以通過法律的途徑來維護自己的合法權益。首先合同之中如果明確約定了質量不合格可以退房的條款，那么購房者可以根據(jù)合同
994 2022.04.15 -
00:56
商品房質量問題怎么賠償商品房存在質量問題，購房者要從以下兩個方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結構質量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質量問題，嚴重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結構質量不合格或者是房屋存在其他質量問題，嚴重影響購房人居住使用的，那么購
1,738 2022.04.15
