二手房更名后房東沒有房產(chǎn)證租賃合同有效嗎
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1）當出租人在租賃合同有效期內將租賃物的所有權轉讓給第三人時，租賃合同對新所有人有效，即您的租賃合同對于該房屋的新所有權人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當事人違約為由，選擇解除該租賃合同，由房東對您的實際損失進行賠償；如果您與對方簽訂的租賃合同中有約定違約金，您也可向房東要求給付違約金；2）中介必須本著誠實信用的原則，實事求是地就自己所實際掌握的信息，如實地向您提供，沒有任何隱瞞欺騙或摻雜任何自己主觀臆測，對于有影響的事項及商業(yè)信息，如第三人的資信狀況、支付能力、標的物是否有暇疵等，居間人都必須據(jù)實、公正的報告，而不得弄虛作假，從中盤剝漁利，不得與第三人惡意串通損害您的利益，也不得惡意促成您與房東訂立合同。如果中介明知對方可能出賣房屋還將其組給您，則不僅您無需支付中介費用，還可以向其索賠。
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如果滿足以下條件的二手房東租賃合同就是有效的： 1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4.經(jīng)過承租人經(jīng)出租人同意。
二手房東經(jīng)大房東同意簽租賃合同有效。在原租賃合同合同中約定可以實施轉租或合同雖未約定但大房東表示同意轉租的，轉租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中大房東明確表示不允許轉租或協(xié)商轉租大房東予以拒絕的，轉租合同不具有法律效力，大房東可以依法解除。
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二房東的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的合同，只要合同內容真實合法，不損害他人合法權益，該合同就有效；但是沒有經(jīng)過出租人同意的，出租人有權解除該轉租合同，所以與二房東簽訂合同前，一定要確保取得出租人的同意。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)
2021.02.15 167 -
租二手房東合同有效嗎洗錢罪的上游犯罪主要有： 1、為掩飾、隱瞞毒品犯罪； 2、黑社會性質的組織犯罪； 3、恐怖活動的犯罪； 4、走私犯罪； 5、貪污賄賂犯罪； 6、破壞金融管理秩序犯罪； 7、金融詐騙犯罪。
2020.04.25 188 -
沒有房產(chǎn)證的房屋租賃合同有效嗎原則上，不應以出租房屋未取得產(chǎn)權證而直接認定房屋租賃合同無效。 出租人是否對合同標的物享有所有權不影響租賃合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有權人、未持有房產(chǎn)證而認定租賃合同無效。 認定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權證書而無效，缺少法
2020.01.22 152
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二手房東租賃合同有效嗎
如果滿足以下條件的二手房東租賃合同就是有效的： 1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內容不違反法律、行政法規(guī)的強
2022-10-13 15,340 -
房東是二手房，房產(chǎn)證過戶給我，租賃合同有效嗎
1）當出租人在租賃合同有效期內將租賃物的所有權轉讓給第三人時，租賃合同對新所有人有效，即您的租賃合同對于該房屋的新所有權人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當事人違約為由，選擇解除該租賃合
2022-05-05 15,340 -
二房東租賃合同有沒有效
跟二房東簽訂的租賃合同是否有效，需根據(jù)具體情況分析處理： 1、如果承租人將租賃物轉租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。 2、如果承租人的轉租行為沒有經(jīng)得出租人的同
2022-10-13 15,340 -
房屋租賃合同沒有房東手印有效嗎
如果有房東的授權證明則有效，否則無效。根據(jù)《房屋租賃管理辦法》第十五條申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件: (一)書面租賃合同; (二)房屋所有權證書; (三)當事人的合法證件; (四)城市人民政府
2022-02-10 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
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二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，但是在六個月內未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進行轉
10,338 2022.08.01 -
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二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來定：在簽訂房屋租賃合同時，出租人表示承租人可以進行轉租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉租的，承租人轉租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時間不能超過承租人和出租人的租賃合同
2,157 2022.04.17
