如何去解決小產(chǎn)權房的糾紛
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
解決產(chǎn)權房的糾紛，最好是通過協(xié)商解決的方式來處理。 首先，小產(chǎn)權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有權人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。 其次，小產(chǎn)權房是屬于違法建筑。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
1、協(xié)商解決，這是最節(jié)約成本和時間的解決方式，而且很多當事人都愿意協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成，向法院起訴，通過訴訟途徑解決問題。
遇到不同房產(chǎn)糾紛處理的方式不盡相同，具體如下： (一)凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。 (二)拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。 (三)單位分房不合理引起的糾紛由本單位或者有關行政部門解決。 (四)因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。 但是，當事人以違章建筑物為標的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
-
小產(chǎn)權房屋買賣如何解決糾紛處理小產(chǎn)權房屋買賣糾紛如下：可以通過和解或者調解處理。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權房屋買賣糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人
2020.12.02 188 -
小產(chǎn)權房糾紛如何判決小產(chǎn)權房買賣合同一般會被判合同無效。因為小產(chǎn)權房是指農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證書不是由國家房管部門進行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的。所以，小產(chǎn)權房是不能進行自由買賣的。
2020.04.08 131 -
房屋產(chǎn)權的糾紛如何解決一、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。 二、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的
2020.09.09 213
-
小產(chǎn)權房糾紛如何解決
本案中，“工程與設計圖紙和國家的規(guī)范標準存在較大出入”是需要證明的關鍵點。你可以通過兩個途徑首先解決這個問題： 1、通過司法鑒定來推翻該房屋是合格產(chǎn)品的結論。 2、通過行政訴訟確認建設行政主管部門作出
2022-03-17 15,340 -
小產(chǎn)權房糾紛如何解決？
小產(chǎn)權房主要靠政策解決，可以區(qū)分不同情況解決。但大多數(shù)小產(chǎn)權房不太可能合法化，因此小產(chǎn)權房交易要謹慎。所謂小產(chǎn)權法，只是民間稱謂。沒有法律定義。根據(jù)目前的政策，大量的小產(chǎn)權房交易不受法律保護，法院不會
2021-11-20 15,340 -
如何解決小產(chǎn)權房產(chǎn)糾紛？
根據(jù)上述法律規(guī)定可以看出，我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權房在同一集體組織成員之間流轉、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律
2022-07-09 15,340 -
小產(chǎn)權房產(chǎn)權糾紛如何解決
最高法院規(guī)定，法院實行民事訴訟登記制度，即使是小產(chǎn)權房屋也需要登記備案。《最高人民法院關于人民法院登記備案若干問題的規(guī)定》第一條人民法院對依法應當受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴實行立案登記制度
2022-01-04 15,340
-
00:45
房屋產(chǎn)權糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權糾紛的，可通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達成一致意見，根據(jù)一方當事人的申請，可在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過調解，達成和解協(xié)議；
765 2022.04.25 -
01:07
如何解決房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)糾紛的解決主要有以下幾種方式： 1、協(xié)商的方式。由當事人雙方自行協(xié)商解決； 2、可以將雙方的爭議提交到房管部門、消費者協(xié)會等部門，進行和解或者調解解決爭議； 3、當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲
647 2023.01.04 -
01:19
遺產(chǎn)糾紛如何解決繼承糾紛，是被繼承人去世后，因為爭執(zhí)死者的遺產(chǎn)而產(chǎn)生的糾紛。比如，因繼承權、繼承順序、遺產(chǎn)分配份額等發(fā)生分歧，這些都屬于繼承糾紛。遺產(chǎn)繼承糾紛發(fā)生之后，首先，相關的當事人可以采用協(xié)商的方式來解決，達成一致后，簽訂協(xié)議，然后，按照協(xié)議對遺產(chǎn)進
2,036 2022.04.17
