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房屋被抵押貸款擔保公司欠款該怎么辦

2022-11-19 19:49

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2022-11-19回復

首先你要弄清被擔保人是否存在新貸還舊貸的問題,以及你提供的擔保是什么類型的擔保。查清后,一般來說擔保人當時所擔保的都是連帶責任,那么,在被擔保人無能力還貸時,你有還貸的義務(wù)。 等你向擔保公司償還后,可向被擔保人進行追償。 若起訴借款人,也就是被擔保人勝訴后,可申請執(zhí)行,但你提到借款人現(xiàn)有房產(chǎn)已有抵押,那么,銀行的抵押權(quán)是優(yōu)先于你的債權(quán)的,所以即使拍賣該房產(chǎn),所拍賣的價款也優(yōu)先償還銀行的抵押,若有剩余,再償還你的債權(quán)。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房屋抵押貸款的辦理流程如下所示: 1、雙方訂立抵押合同,抵押合同應(yīng)當以書面形式訂立; 2、攜帶借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等資料到房屋所在地的房屋登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記; 3、房屋抵押采用的是登記生效主義,抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

帶著身份證明、結(jié)婚證、房權(quán)證等等到評估公司對抵押房屋申請評估,等評估公司出具評估報告后,又帶上報告到銀行申請貸款,簽訂借款合同;銀行受理后,報上級行核實批準后批準貸款;再帶著上述資料到房管部門申請抵押,辦理抵押登記,到銀行取走貸款。

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