只有購房合同沒有發(fā)票的二手房有沒有法律效
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買二手房沒有房票怎么辦,一、買二手房沒有房票怎么辦二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當可觀。需要繳納4項費用，包括： 1、契稅(房價的1.5%); 2、印花稅(買賣雙方各萬分之五); 3、如果是房改房，還得補交土地出讓金(北京城八區(qū)為15.6元/平米); 4、產(chǎn)權(quán)登記費等，多數(shù)地方已不收，即便收，也很少。二、買二手房貸款辦不下來如果有證據(jù)證明中介做了承諾，就由中介和買房共同承擔責任。如果無法證明就只能由買方自己承擔。首先你要明確合同里對于違約的責任是怎么界定的,如果貸款不能正常發(fā)放是否追究你的違約責任,對于違約方合同約定的違約賠付是多少。再者如果當時簽約時中介方?jīng)]有告知你貸款需要支付5500元手續(xù)費,以及其他產(chǎn)生的一切費用,合同也沒有注明,你可以拒絕支付此筆費用。
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不行，簽合同只代表又買房的意愿，發(fā)票或收據(jù)表示已經(jīng)繳款了！沒有發(fā)票或收據(jù)不能說明已經(jīng)交款了。
簽訂的二手房購房協(xié)議一般情況下具有法律效力。依法成立的合同對當事人是具有法律約束力的。當事人應(yīng)該按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。依法成立的合同是受法律保護的。
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買二手房有沒有購房合同買二手房一般都會有購房合同。因為二手房買賣會涉及到房款交付、過戶等問題，為了可以保障二手房交易雙方的權(quán)益，通常都需要雙方簽訂購房合同。除此之外，到房管局辦理過戶手續(xù)時，房管局也會要求雙方提交購房合同。房管局有規(guī)定的版本，當事人雙方也可以按提
2022.04.16 2,154 -
付首付只有購房合同沒有購房發(fā)票怎么辦交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程是：定金(簽訂認購協(xié)議)--付首付(簽購房合同)--房管局備案。如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開發(fā)商沒有拿到商品房預售許可證。建設(shè)部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條
2021.03.06 810 -
購房合同只有代簽有沒有效購房定金合同代簽沒有當事人同意的，合同不成立。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，代簽行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，代簽的購房定金合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力，由代簽行為人承擔法律責任。
2021.03.05 110
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沒有購房合同只有發(fā)票購房還有效嗎?
沒有簽訂購房合同你就不應(yīng)該付首付款。按照流程，應(yīng)該是先簽訂合同，然后根據(jù)合同約定的時間去付首付款。你現(xiàn)在既然付了錢就應(yīng)該有發(fā)票，至少有應(yīng)該有個收據(jù)后期去兌換發(fā)票的。
2022-07-16 15,340 -
只有購房合同沒有發(fā)票
一般購房發(fā)票是在收房之前或是之時，開發(fā)商提供相應(yīng)的發(fā)票。在此之前開具的都是收據(jù)。通?？梢詰{您的購房合同和交款收據(jù)領(lǐng)取購房發(fā)票。實際在辦理房產(chǎn)證時，相關(guān)部門需要對購房者的合同、完稅證明、大修金交納的憑證
2022-08-08 15,340 -
全額購房只有發(fā)票，沒有合同，發(fā)票具有法律效力嗎
開發(fā)商不給發(fā)票很大的原因是想借此逃稅按揭發(fā)票有兩種，一種是房價款發(fā)票，一種是利息收入發(fā)票。房價款發(fā)票應(yīng)由開發(fā)商出具，開發(fā)商有給付義務(wù)，而且應(yīng)在接到銀行匯款后馬上出具；而利息收入發(fā)票則由銀行出具，這方便
2022-10-19 15,340 -
開發(fā)商只有購房發(fā)票沒有簽訂購房合同，是否具有購房合同的法律效力
商品房買賣不同于一般商品買賣，簽訂書面合同或者認購、訂購、預訂協(xié)議，且協(xié)議具備商品房買賣合同主要內(nèi)容，是房屋買賣關(guān)系成立不可或缺的形式要件。如果買受人已付房款，卻只持有開發(fā)商出具的房款支付發(fā)票，并未與
2022-02-15 15,340
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01:31
購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
01:03
夫妻為購房假離婚有沒有法律效力夫妻為購房假離婚沒有法律效力。因為當事人夫妻都是完全民事行為能力人，都有表示自己意思的自由，都應(yīng)該對自己的行為負責。無論他們離婚的動機是為了買房還是其他，只要雙方自愿到民政局按法定程序辦理了離婚手續(xù)并領(lǐng)取離婚證，婚姻關(guān)系就已經(jīng)解除。辦理離婚
655 2022.06.06 -
00:54
購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進入房屋合同備案號查詢專
4,193 2022.05.11
