買賣合同中的售房者取得產權有哪些原因
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二手房不能辦理產權證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產權的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產權證的原因 1未辦理法定程序導致證件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習慣用地上自建房屋，不知道應先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗收。 4權屬來源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調撥、調換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產權證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質、沒有合法商品房預售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產權證，如將集資房以低于成本價的價格出售給有關人員; 4集體土地未經(jīng)批準轉化為國有土地，不得辦理。
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買賣合同糾紛產生的原因有：商品質量條款未約定或約定不明。合同中對于交易的對象——合同的標的物的質量一般應該有個明確的約定，包括標的物的質量標準、質量異議期限以及法定的鑒定檢驗機構；違反誠信原則等原因。
買賣房屋時賣方違約的情形是：逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質量標準的；由于賣方的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；賣方擅自變更規(guī)劃設計的。
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房屋買賣合同無效的原因有哪些房屋買賣合同無效的情形如下： 1、買賣合同的當事人為無民事行為能力人； 2、買賣合同雙方存在虛假的意思表示； 3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 4、違背公序良俗； 5、雙方惡意串通，損害他人合法權益。
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買賣合同糾紛的產生的原因有哪些
1、現(xiàn)在對方有兩種可能，第一是對方根本就不具備辦理進口業(yè)務的能力，跟你簽訂合同要求你支付預付款，只是為了騙你的錢；第二種可能是對方在進口時遇到了麻煩，無法按期交貨。 2、如果是第一種可能，那么本案屬于
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房屋買賣合同無效原因有哪些
如果具有以下情形之 一，那么房屋買賣合同是無效的： 1、當事人為無民事行為能力人； 2、意思表示不真實； 3、內容違反法律法規(guī)、違背公序良俗； 4、當事人惡意串通，損害他人合法權益。根據(jù)2021年1月
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買賣合同無效原因有哪些
買賣合同無效的主要后果如下： 1、買受人取得的物品應當返還，不能返還或者不必要返還的，應當折價補償； 2、出賣人取得的價款應退還； 當事人有過錯，造成對方損失的，應當予以賠償； 四、各方有過錯的，應當
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房產買賣時房屋居間合同無效的原因有哪些
居間合同無效的情形有： 1、居間人無主體資格； 2、居間合同損害他人或社會公共利益； 3、居間合同違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定； 4、居間合同是虛假的意思表示。根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律
2022-06-04 15,340
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小產權房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當事人；2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權利擔保；6、違約責任違約責任是違反合同的當事人應承擔的法；7、合同雙方認為應當約定的
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合同變更原因有哪些在我國合同變更的原因，就包括了雙方協(xié)議變更以及法律賦予其中一方或者雙方，單方面變更合同的權利。協(xié)議變更就是指，因為合同雙方當事人的自愿而變更合同的情況。當事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下，隨時變更合同的內容或者形式。只需要雙方達成一致的合意
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