出售房屋要付哪些費(fèi)用法律要怎么規(guī)定
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出售房屋手術(shù)和材料：1、契稅，買方交納。成交價(jià)的1.5%; 2、土地出讓金，買方交納，成本價(jià)房：房產(chǎn)證建筑面積乘以1560再乘以1%。 3、印花稅，買賣雙方分別交納，成交價(jià)的千分之0.5。 4、原產(chǎn)權(quán)為優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，上市出售時(shí)應(yīng)補(bǔ)成成本價(jià)后方可上市，補(bǔ)交金額為房產(chǎn)證建筑面積乘以6%。 5、辦理過戶需要帶《房屋所有權(quán)登記申請書》，買賣合同，雙方的身份證原件及復(fù)印件，賣方婚姻證明的原件和復(fù)印件及配偶同意出售房屋的意見書，原房屋所有權(quán)證，原房屋所有權(quán)證上的附圖及房屋登記表復(fù)印件，買賣雙方的個(gè)人名章，無章可不提供。買賣雙方本人到場。到房屋土地權(quán)屬登記事物中心，就是房管局。 夫妻一方，或者其他共有權(quán)人(比如同居產(chǎn)生的共有)，因?yàn)椤肮灿蟹慨a(chǎn)”被出售，權(quán)力受到侵害的，可以根據(jù)法律規(guī)定，向侵權(quán)人主張賠償。
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占有使用費(fèi)是指租借別人的房屋，里面有規(guī)定是承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效。出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，解除租賃合同，自始無效。
根據(jù)法律規(guī)定，一般由主張?jiān)u估房屋的一方出離婚房屋評估費(fèi)用，訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗(yàn)、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運(yùn)輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機(jī)構(gòu)或者單位。
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法律規(guī)定不能上市出售的房屋有哪些法律規(guī)定不能上市出售的房屋有：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；只取得使用權(quán)的房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已被列入拆遷公告范圍的房屋；所有權(quán)有糾紛的房屋；法律限制交易的房屋。
2020.01.07 116 -
出售二手房要交哪些費(fèi)用在二手房交易中，依據(jù)交易雙方的不同情況，買賣雙方各需要承擔(dān)的具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按
2020.03.05 193 -
農(nóng)村房屋出租需要哪些法律法規(guī)可以依法出租農(nóng)村房屋。農(nóng)村房屋能正常使用且具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件和房管部門同意出租證明，依法執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定租賃政策的可以出租。
2021.03.13 392
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法律規(guī)定中出售房屋需要什么手續(xù)及費(fèi)用
出售房屋手術(shù)和材料：1、契稅，買方交納。成交價(jià)的1.5%; 2、土地出讓金，買方交納，成本價(jià)房：房產(chǎn)證建筑面積乘以1560再乘以1%。 3、印花稅，買賣雙方分別交納，成交價(jià)的千分之0.5。 4、原產(chǎn)權(quán)
2022-03-21 15,340 -
繼承房屋再出售有哪些法律規(guī)定
繼承所得房產(chǎn)進(jìn)行交易是要征收個(gè)人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)[2006]144號)規(guī)定,個(gè)人向他人無償贈與不動產(chǎn),包括繼承、遺產(chǎn)處分及其
2022-07-11 15,340 -
法律不得出售房產(chǎn)出售的房屋有哪些
法律規(guī)定不能上市出售的房屋有：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；只取得使用權(quán)的房屋；被認(rèn)定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上建造的房屋；已納入拆遷公告范圍的房屋；所有權(quán)有爭議的房屋；法律限制交易的房屋。
2021-10-30 15,340 -
非法出售發(fā)票罪適用哪些法律規(guī)定
是偽造單制、制造或者銷售偽造上市制造的情況，規(guī)定以外的發(fā)票。此類行為處兩年以下有期徒刑拘役或者管制，并處一萬元以上五萬元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的處兩年以上七年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰款。
2021-12-02 15,340
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房屋過戶要交哪些稅費(fèi)房屋過戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
6,991 2022.04.15 -
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孩子撫養(yǎng)費(fèi)有哪些法律規(guī)定關(guān)于孩子的撫養(yǎng)費(fèi)，我國的法律規(guī)定主要有以下幾點(diǎn)： 1、夫妻雙方離婚后，子女應(yīng)當(dāng)其中一方承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)，不撫養(yǎng)子女的一方，應(yīng)承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用； 2、承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)用等等； 3、有固定的收入的一方，子女的撫養(yǎng)費(fèi)可以按
770 2021.03.24 -
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贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個(gè)人所得稅，此外根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用。 如果是個(gè)人以離婚為由進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割、贈與特定的親屬、贈與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24
