法律規(guī)定中出售房屋需要什么手續(xù)及費用
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
出售房屋手術(shù)和材料：1、契稅，買方交納。成交價的1.5%; 2、土地出讓金，買方交納，成本價房：房產(chǎn)證建筑面積乘以1560再乘以1%。 3、印花稅，買賣雙方分別交納，成交價的千分之0.5。 4、原產(chǎn)權(quán)為優(yōu)惠價、標(biāo)準(zhǔn)價購買的，上市出售時應(yīng)補成成本價后方可上市，補交金額為房產(chǎn)證建筑面積乘以6%。 5、辦理過戶需要帶《房屋所有權(quán)登記申請書》，買賣合同，雙方的身份證原件及復(fù)印件，賣方婚姻證明的原件和復(fù)印件及配偶同意出售房屋的意見書，原房屋所有權(quán)證，原房屋所有權(quán)證上的附圖及房屋登記表復(fù)印件，買賣雙方的個人名章，無章可不提供。買賣雙方本人到場。到房屋土地權(quán)屬登記事物中心，就是房管局。 夫妻一方，或者其他共有權(quán)人(比如同居產(chǎn)生的共有)，因為“共有房產(chǎn)”被出售，權(quán)力受到侵害的，可以根據(jù)法律規(guī)定，向侵權(quán)人主張賠償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 4、繳納稅費。 5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
1、贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。 2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3%。 3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。 4、房屋評估費，進(jìn)行贈與房產(chǎn)的時候，需要對房屋的價值進(jìn)行評估，來做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。 5、贈與房產(chǎn)再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協(xié)商由誰交付的。
-
農(nóng)村房屋過戶需要什么手續(xù)及費用手續(xù)： 1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請; 2、提交相關(guān)材料; 3、當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查; 4、實地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告; 5、報國土局審核，注冊登記; 6、發(fā)證。費用：如果是農(nóng)村的房屋的話，那么這個時候應(yīng)該是集體土地，如果要
2020.06.21 379 -
房子過戶手續(xù)需要什么手續(xù)及費用過戶要交納1.75%的契稅；6元/平方米的手續(xù)費；房屋評估費按評估后總價的5%收；公證費最高300元；印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半；契稅：1.5%，由買方繳納。
2020.12.02 206 -
房屋過戶費用及需要哪些手續(xù)房屋過戶費用及手續(xù)如下： 1、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下： （1）到公證處辦理財產(chǎn)分析公證； （2）到交易中心轉(zhuǎn)圖； （3）到房管局申請免征契稅； （4）辦理財產(chǎn)分析登記手續(xù)并繳納登記費； （5）取證。 2、費用如下： （1）稅類：契稅按產(chǎn)價百分之二
2022.04.12 1,025
-
農(nóng)村房屋出售需要什么手續(xù)及過戶費用
農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當(dāng)事人到住房和宅基地所屬村委會先遞交買賣過戶住房申請。申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組
2022-05-08 15,340 -
出售房屋過戶需要什么手續(xù)和費用
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣雙方需要以下手續(xù)（一）買賣雙方簽訂買賣合同；（二）合同簽訂后，持房地產(chǎn)所有權(quán)證、當(dāng)事人合法證明、買賣合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門
2021-11-19 15,340 -
房屋過戶需要什么手續(xù)及費用
買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：初次購房90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納； 2、印花稅：房款的0.05%; 3、交易費：3元/平方米； 4、測繪費：1.36元
2022-08-29 15,340 -
房屋過戶需要什么手續(xù)費用標(biāo)準(zhǔn)及手續(xù)費用
過戶要交納 1.75%的契稅；6元平方米的手續(xù)費；房屋評估費按評估后總價的5%收；公證費最高300元；印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半；契稅： 1.5%，由買方繳納。
2022-06-09 15,340
-
01:02
房屋公證需要什么手續(xù)根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，依照法律所成立的合同，自成立之時起開始生效，但建議公證，主要是用以增加贈予合同的效力。 房屋公證應(yīng)需要的手續(xù)及提交的材料有： 1、申請人的身份證以及戶口本； 2、所贈與房屋的所有權(quán)證明； 3、如果所贈與房屋屬于共有
2,836 2022.04.15 -
01:08
房屋贈與需要什么手續(xù)房屋贈與需要的手續(xù)，一般有以下的四個步驟，具體如下：1、簽訂贈與合同。不管是買賣還是贈予房產(chǎn)，都要有正規(guī)的手續(xù)辦理，必須要簽訂贈予合同；2、繳納相關(guān)費用。即使是贈予所得的房產(chǎn)，也要根據(jù)規(guī)定繳納稅費等，所以在完成合同簽訂的流程后，就要拿著原房
1,789 2022.04.17 -
01:01
開中藥店需要什么條件及手續(xù)開中藥店需要以下條件及手續(xù)： 1、準(zhǔn)備好經(jīng)營者身份證和地址材料； 2、前往當(dāng)?shù)毓ど趟k理營業(yè)執(zhí)照，個體的是去工商所辦理，公司的要到工商局辦理； 3、辦理稅務(wù)登記證。 每個中藥店的條件都是不統(tǒng)一的，一般要求有執(zhí)業(yè)醫(yī)師，以及取得相應(yīng)的許可。根據(jù)
19,067 2022.05.11
