業(yè)主大會的主要作用有哪些？
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業(yè)主大會籌備組履行下列職責(zé)：(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容;(二)擬定管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則的草案;(三)確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù);(四)擬定首屆業(yè)主委員會成員選舉辦法草案、提出候選人條件和建議名單;(五)確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;(六)召開首次業(yè)主大會會議的其他準(zhǔn)備工作。前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第四項(xiàng)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開十五日前在物業(yè)管理區(qū)域公告。設(shè)區(qū)的市人民政府房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)公布管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則示范文本。
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業(yè)主大會履行下列職責(zé)： (一)制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則; (二)選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作; (三)選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè); (四)決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施; (五)制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (六)法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。
業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； （六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； （七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； （八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動； （九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
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業(yè)主大會的職責(zé)有哪些？業(yè)主大會的職責(zé)主要有： ①制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則； ②選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； ③選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)； ④決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施； ⑤制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和共用設(shè)
2020.08.11 198 -
業(yè)主在業(yè)主大會上享有哪些權(quán)利專有部分的所有權(quán)，對于建筑物內(nèi)專有部分的住宅、經(jīng)營性房屋的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。業(yè)主的共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權(quán)以及建筑區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的公共場所、場地、設(shè)施的共有權(quán)；共有道路、車位的共有權(quán)；建筑物區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的車位、
2021.03.27 209 -
法律的主要作用有哪些？可以分為規(guī)范作用與社會作用。這是根據(jù)法在社會生活中發(fā)揮作用的形式和內(nèi)容，對法的作用的分類。從法是一種社會規(guī)范看，具有規(guī)范作用，規(guī)范作用是法作用于社會的特殊形式；從本質(zhì)和目的看，法又具有社會作用，社會作用是法規(guī)制和調(diào)整社會關(guān)系的目的。這種對法
2021.02.15 1,258
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業(yè)主大會具有哪些作用
業(yè)主大會籌備組履行下列職責(zé)：(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容;(二)擬定管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則的草案;(三)確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù)
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主大會、業(yè)主委員會有哪些作法規(guī)定
業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。業(yè)主委員會委員不得在為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中任職。業(yè)主大
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主大會主要職責(zé)有哪些？
業(yè)主大會履行以下職責(zé)： （一）制定和修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）選舉、更換業(yè)主委員會委員、監(jiān)督業(yè)主委員會工作； （三）選擇和解聘物業(yè)管理企業(yè)； 決定使用專項(xiàng)維修資金，續(xù)籌計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施；
2021-11-11 15,340 -
業(yè)主大會主要有哪些職責(zé)
業(yè)主大會履行下列職責(zé)：（一）審議、修訂業(yè)主公約和業(yè)主大會章程；（二）選舉、罷免業(yè)主委員會成員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（三）選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)；（四）審議維修基金續(xù)籌、使用方案，并監(jiān)督其實(shí)施；（五
2022-04-04 15,340
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建筑企業(yè)年審的主要內(nèi)容有哪些首先必須要按照企業(yè)的規(guī)模與條件去申請對應(yīng)的資質(zhì)等級。年檢分一到五年不等，申請時(shí)需提交企業(yè)資信、公司和法人證件、人員、業(yè)績等等有關(guān)信息，看是否符合相應(yīng)的要求，建筑類不同行業(yè)所需條件也是不同的。建筑企業(yè)取得相應(yīng)的資質(zhì)等級后可以從事相應(yīng)等級規(guī)定內(nèi)
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企業(yè)債務(wù)重組的主要做法有哪些企業(yè)債務(wù)重組的主要做法有：1、以資產(chǎn)清償債務(wù)。是指債務(wù)人轉(zhuǎn)讓其資產(chǎn)給債權(quán)人，以清償債務(wù)的債務(wù)重組方式。通常用于償債的資產(chǎn)主要有現(xiàn)金，存貨，固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)，股權(quán)投資等；2、債務(wù)轉(zhuǎn)化為資本。是指債務(wù)人將債務(wù)轉(zhuǎn)為資本，同時(shí)債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)化為股
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