一房兩賣的情況下需要如何賠償？
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遇到“一房兩賣”怎么辦？無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。 遇到“一房兩賣”怎么辦？ 首先，同一套房屋存在數(shù)份購房合同時，只能確認履行其中一份合同。確認的原則是：一般情況下，以時間先后為序，認定履行最先簽訂的一份購房合同。但是，如果先簽訂的合同沒有經(jīng)過房地產(chǎn)交易市場登記備案，而后簽訂的合同卻作了登記備案，則應當認定履行經(jīng)過登記備案的合同。 其次，購房者簽訂的合同因開發(fā)商一房多賣而解除，在以前的司法實踐中，法院處理這類案件往往判定開發(fā)商返還購房款，支付利息。如果開發(fā)商的一房多賣行為造成購房者其他損失的，據(jù)實賠償。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條的規(guī)定：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的。 為了避免落入開發(fā)商一房多賣的陷阱，建議你在與開發(fā)商簽訂購房合同前，憑本人身份證或委托律師去房屋所在地的房地產(chǎn)交易市場查詢你所欲購買的商品房是否已作了交易登記。如果作了交易登記，這就意味著這套房屋已經(jīng)賣出。
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應該如何賠償一房兩賣買賣雙方在房屋買賣合同簽訂之后，賣方在不告知買方的前提下又將房屋抵押或出賣給第三人，給買方造成經(jīng)濟損失。其賠償標準如下。1、賣方應賠償買方實際購買此房損失及相關利息；2、賣方應支付買方不超過已付購房款的賠償金。買方在簽訂合同前應進行產(chǎn)權調查
2022.04.16 744 -
遇到一房兩賣如何要求賠償呢一房二賣是指個別不動產(chǎn)的權利人為了自身私利，用同一套房屋，與不同的買受人簽訂房屋買賣合同。根據(jù)法律規(guī)定，一房二賣后； 無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
2021.02.11 152 -
一房二賣的情況如何處理處理一房二賣的方式是：有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人可以請求法院或仲裁機構撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息、承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
2021.01.03 133
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一房兩賣的情況下該如何處理
在二手房買賣過程中，賣家基于各種考慮會將同一套房子先后賣給不同的人，這就是一房二賣或者一房數(shù)賣，那么一房二賣該怎么辦呢?下面由我為大家解答。 1、在一房二賣中，賣房人先后與不同兩個的買受人訂立合同后，
2023-05-19 15,340 -
一房兩賣的判定情況如何
一房兩賣判決會支持不能獲得房屋產(chǎn)權的買受人返還已付購房款及利息、賠償損失，要求出賣人承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任的訴訟請求。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
2022-06-07 15,340 -
一房兩賣如何賠償
開發(fā)商一房兩賣應當賠償不能取得房屋的買受人因此造成的損失，以及賠償不超過已付購房款一倍的賠償金額。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定，出賣人訂立商品房
2022-06-04 15,340 -
一房兩賣該如何賠償
開發(fā)商一房兩賣應當賠償不能取得房屋的買受人因此造成的損失，以及賠償不超過已付購房款一倍的賠償金額。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定，出賣人訂立商品房
2022-06-05 15,340
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一房兩賣如何判決處理一房兩賣，法院如何處理 一房兩賣的情況下，法院不會因為有兩份房屋買賣合同而判定其中一份房屋買賣合同無效，原則上兩份房屋買賣合同均合法有效。但房屋究竟由誰取得，取決于哪一個買方辦理房屋過戶登記在先，已辦理房屋過戶登記的買方取得房屋產(chǎn)權。未辦理
3,169 2022.04.17 -
01:10
什么情況下企業(yè)要支付雙倍賠償金企業(yè)違法解除勞動合同需支付雙倍賠償金情形如下： 1、患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的； 2、患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的； 3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 用人單位自用工之
2,603 2022.04.17 -
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什么情況下公司辭退員工不賠償員工有以下情況之一，公司辭退員工不需要賠償：1、在試用期間被證明無法達到公司錄用要求的；2、嚴重違反公司的規(guī)章制度的；3、工作嚴重失職，嚴重損害公司利益的；4、同時與其他單位建立勞動關系，嚴重影響本公司工作任務的完成的，或者在公司提出后仍拒
12,340 2022.05.11
