二手房土地證丟了怎么辦原房主咋辦？
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二手房土地證丟了怎么辦，原房主攜帶本人身份證到國土規(guī)劃局查閱原來的辦證檔案，將檔案復(fù)印，然后憑檔案登報(bào)掛失?，F(xiàn)房主可憑報(bào)上所登遺失公告，攜帶房產(chǎn)證及房屋相關(guān)證明材料，到房屋所屬分局直接辦證到名下。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。
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二手房沒有土地證可以按照流程辦理土地使用證，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。
根據(jù)國土資源部《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》中“一體登記原則”和“屬地登記原則”規(guī)定，“房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)與其所附著的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致?！比绻徺I的二手房有國有土地使用證，應(yīng)該到國土資源局辦理國有土地出讓手續(xù)，領(lǐng)取國有土地使用證。如果是農(nóng)村的房屋，只有本村村民可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審理和國土資源局審核后報(bào)縣政府批準(zhǔn)，然后核發(fā)證書。土地使用證補(bǔ)辦流程具體如下： （1）土地使用者帶個人身份證到規(guī)劃地籍股申請查詢土地證登記情況； （2）到報(bào)社辦理土地使用證遺失證明； （3）登報(bào)三十日后持有關(guān)資料到市國土資源局申請辦理。
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二手房辦理土地證二手房辦理土地證具體需要提交的資料包括買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；原土地證原件及復(fù)印件；土地分割轉(zhuǎn)讓許可證原件及復(fù)印件；房屋過戶的契稅發(fā)票原件及復(fù)印件。
2020.09.27 324 -
房產(chǎn)證丟了咋辦房產(chǎn)證丟了可以補(bǔ)辦。到房管局辦理權(quán)屬證書遺失登記后，即可補(bǔ)辦。行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職能調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
2020.05.18 991 -
二手房資金監(jiān)管協(xié)議丟了咋辦可以去原來辦理的機(jī)構(gòu)補(bǔ)辦一份。 資金監(jiān)管是一種二手房交易中的一種保障制度，沒有強(qiáng)制性，二手房買賣雙方可以按照需求進(jìn)行使用，最形象的例子就是買賣物品時的支付寶。 如果二手房交易的房屋尚有未還清的貸款，而賣家享用買家的首付款還清貸款，解除房屋抵
2020.08.30 258
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二手房土地證丟了怎么辦
需要先補(bǔ)辦丟失的土地證，只后再辦理房權(quán)證： 1、帶著身份證明到土管部門檔案室查取檔案。 2、帶著身份證明和復(fù)印的檔案材料到當(dāng)?shù)貓?bào)社發(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料。 3、三個月后帶著登載丟失聲明的材料
2022-10-25 15,340 -
買了二手房，房地產(chǎn)權(quán)已過，土地證在原屋主手不給咋辦
需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。合同法：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第
2022-10-29 15,340 -
買二手房土地證丟了怎么辦？
二手房土地證丟了怎么辦，原房主攜帶本人身份證到國土規(guī)劃局查閱原來的辦證檔案，將檔案復(fù)印，然后憑檔案登報(bào)掛失?，F(xiàn)房主可憑報(bào)上所登遺失公告，攜帶房產(chǎn)證及房屋相關(guān)證明材料，到房屋所屬分局直接辦證到名下。土地
2022-04-19 15,340 -
買二手房原房東拒絕辦理土地證咋辦
沒有相關(guān)證明買賣風(fēng)險(xiǎn)較大，建議訂立嚴(yán)格的合同以約束對方責(zé)任
2022-10-28 15,340
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01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,093 2022.04.17 -
01:05
購房合同原件丟了怎么辦購房合同原件丟了，可以通過以下這些方式來解決： 1、買現(xiàn)房的，補(bǔ)辦丟失材料；買期房的，到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門進(jìn)行查詢； 2、向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商能否重新簽訂一份購房合同，將之前簽訂的購房合同作廢； 3、如果已經(jīng)
1,472 2023.01.04 -
01:17
期房房地產(chǎn)商跑了咋辦期房房地產(chǎn)商跑了，作為購房者可以直接向法院提起訴訟?？梢灾苯诱埱蠓ㄔ汗嫠瓦_(dá)傳票給開發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請法院強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商的房產(chǎn)。同時開發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購房者可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，具體可以請求法院判令開發(fā)商退還
1,927 2022.05.11
