用地證租土地證書(shū)能認(rèn)證土地使用權(quán)嗎
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租賃土地能取得土地使用證嗎如果要建房必須先辦理土地征用手續(xù),取得土地使用權(quán),才有權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。且取得土地使用權(quán)后,還要有規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)的手續(xù),這樣建房才是合法的。土地使用證證書(shū)確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào),如單位名稱(chēng)、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線(xiàn)的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě),發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人,并由其保存。其主要內(nèi)容包括:①土地使用者名稱(chēng)、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權(quán)面積,其中分?jǐn)偯娣e,土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積,其中地類(lèi)面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書(shū)的編號(hào)等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地):全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠(chǎng)、工業(yè)區(qū)):全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。土地使用證辦理程序: 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 4、土地證書(shū)遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū),補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。 5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
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在我國(guó)分地時(shí)不發(fā)土地使用證,需要自己辦理。材料齊全,經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的:初始登記自受理申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)完成。
依法租賃的農(nóng)村耕地可以辦理土地證。承包農(nóng)村集體土地時(shí),發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與承包人簽訂耕地承包合同并向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)并登記造冊(cè)。
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土地證和土地使用證一樣嗎
是一樣的。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)頒布的土地證書(shū)主要有三種: 1、集體土地所有權(quán)證??h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確定所有權(quán)。 2、
2020.05.21 422 -
能使用土地使用權(quán)證貸款嗎
土地使用權(quán)證是可以用來(lái)貸款的。用土地使用證辦貸款就是指將房屋所占用的土地使用證抵押給銀行,銀行發(fā)放貸款。法律規(guī)定,建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
2021.01.28 254 -
用土地使用權(quán)證能貸款嗎
土地使用證可以抵押貸款,土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用權(quán)也是財(cái)產(chǎn)性權(quán)益,可以向銀行貸款抵押。
2020.05.14 165
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土地使用權(quán)證能出租嗎
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條規(guī)定土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物,其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。未
2021-10-19 15,340 -
租賃土地能取得土地使用證嗎
租賃土地不能取得土地使用證。租賃土地,土地的所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移,只是租用,因此,不能取得土地所有權(quán)證。土地使用證,依法由發(fā)包人取得。
2022-10-06 15,340 -
土地使用證是土地證嗎
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)頒布的土地證書(shū)主要有三種: (一)集體土地所有權(quán)證。 縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集
2022-04-14 15,340 -
土地使用證是土地證嗎?
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)頒布的土地證書(shū)主要有三種: (一)集體土地所有權(quán)證。 縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集
2022-04-11 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證,這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn),以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明,這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證,而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū),也就是房產(chǎn)證;或者沒(méi)有土地證,只有房產(chǎn)證,只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一,都不
2,367 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體,自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論:以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押;以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押;
2,052 2022.04.17 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照,國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定,設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?!秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證,受法律保護(hù)
7,470 2022.05.11