開發(fā)商拒收違約金賣家可以要求定金退回嗎
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你們屬于預約合同關系，對此《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十一條按建筑面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有建筑面積，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式。由此可見，公攤面積是由雙方約定的，是根據《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》合理分攤的，法律不會強制性規(guī)定一個比例的。
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開發(fā)商違約的可以要求違約金分為兩種情況： 1.商品房買賣合同約定了違約金，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 2.法律對商品房買賣合同直接規(guī)定了違約金，開發(fā)商違約時，購房者就可以要求違約金。
開發(fā)商違約的可以要求違約金。開發(fā)商違約的可以要求違約金分為兩種情況： 1、商品房買賣合同約定了違約金，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 2、法律對商品房買賣合同直接了違約金，開發(fā)商違約時，購房者就可以要求違約金。
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開發(fā)商是否可以要求開發(fā)商退定金開發(fā)商應該退定金的情況有：非法上違約不能簽定合同，開發(fā)商必須返還定金并應賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導致不能簽定合同，定金必須返還；對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約的，不歸責于任何一方，定金必須返還；其余情況定金均
2021.02.11 192 -
違約金可以要求退定金嗎適用違約金還能要求退定金，二者是只能擇一適用的。定金是債權的擔保。根據相關法律規(guī)定，定金的金額不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
2021.02.04 258 -
開發(fā)商違約是否可要求違約金開發(fā)商違約可分為兩種情況： 1、商品房銷售合同約定違約金，當事人可以約定一方應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。 2、法律直接規(guī)定了商品房銷售合同中的違約金。開發(fā)商違約時，購房者可以要求違
2022.04.15 193
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開發(fā)商把定金退了賣方反悔可以要求開發(fā)商退回定金嗎
如有下列情形之一，可要求開發(fā)商退房：一是實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3％的；二是開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；三是開發(fā)商改變規(guī)劃設計，影響房屋結構形式、戶型、空
2021-12-03 15,340 -
買家違約未收取定金可以要求開發(fā)商返還購房的違約金嗎
你們屬于預約合同關系，對此《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方
2022-04-12 15,340 -
開發(fā)商違約可以要求開發(fā)商支付違約金嗎
開發(fā)商違約的可以索要違約金及相關稅費，除房產全價款及相應利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期開銷的費用。在索要違約金方面，假如是開發(fā)商違約導致退房，兩邊也在合同里約好了違約金，那么開發(fā)商須按約好補償。補償金
2022-04-27 15,340 -
開發(fā)商違約可以要求付違約金嗎
開發(fā)商違約的可以要求違約金分為兩種情況： 1.商品房買賣合同約定了違約金，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 2.法律對商
2021-07-14 15,340
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開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購
1,772 2022.04.17 -
01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔違約金的。 關于違約金的具體賠償數額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當然要按照合同約定來進行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
592 2023.01.04 -
01:21
開發(fā)商交定金可以退嗎首先定金是可以退的，買房的時候不是所有的情況定金都不能夠退。在以下三種情況下定金是可以退的： 1、購房者與開發(fā)商未能夠就合同的主要條款達成一致意見。開發(fā)商應當將定金返還給購房人，因為此時并不是購房人單方違約而造成的； 2、雙方對于補充協(xié)議未
1,280 2023.01.04
