出租房屋的房主應當承擔什么責任？
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
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房屋出租房主應該承擔的責任有：提供房屋給承租人使用并對出租房屋進行正常維修的責任；按照租賃合同的約定定期收取租金的責任；對出租房屋的權(quán)利瑕疵擔保責任；基于誠實信用原則產(chǎn)生的告知、協(xié)作、照顧和保護責任。
房屋出租房東有以下這些責任： 1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 2、出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。 3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權(quán)利的，承租人應當及時通知出租人。 4、出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
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出租屋被盜房東是否應當承擔責任？在一般情形下，出租屋被盜，房東不承擔責任。如果因為房東未及時履行維修義務致使出租屋被盜，一般需要承擔一定的責任。具體的責任，應視實際情況而定。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十三條的規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理
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出租房屋的出租人是要承擔什么責任房屋的出租人按照規(guī)定，需要承擔以下責任： 1、按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 2、維修責任。 3、在出售房屋前合理期限內(nèi)通知承租人。
2021.02.08 690 -
租客不交房租應當承擔什么責任租客不交房租應當承擔違約責任，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2021.04.15 418
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出租房主應當承擔哪些責任
房屋出租房主應該承擔的責任有以下這些治安責任： (一)不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人; (二)與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證
2022-06-13 15,340 -
出租人違反房屋租賃規(guī)定的，房主應當承擔什么樣的責任
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2022-04-08 15,340 -
房屋出租人應承擔什么責任
出租人應承擔以下相應的義務： 1.出租人應當按照租賃合同的約定向承租人交付房屋，交付的房屋應當符合租賃合同約定的可使用狀態(tài)。 2.出租前房屋已經(jīng)設(shè)定抵押或者房屋的所有權(quán)已依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他
2022-04-29 15,340 -
房屋出租房主應該承擔的責任有哪些
房屋出租房主應該承擔的責任有以下這些治安責任： (一)不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人; (二)與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證
2022-05-13 15,340
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2,823 2021.04.25 -
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房產(chǎn)中介承擔什么責任房產(chǎn)中介承擔的責任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實情況的責任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務，以及簽訂居間合同；在提供居間服務時，應該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
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防衛(wèi)過當承擔什么責任防衛(wèi)過當，是指防衛(wèi)行為明顯超過必要限度造成重大損害的應當負刑事責任的犯罪行為。防衛(wèi)過當?shù)牧啃?，刑法第二十條第二款規(guī)定，“應當減輕或者免除處罰”。但是對于在什么情況下減輕處罰，什么情況下免除處罰，我國刑法沒有做出明文規(guī)定。正當防衛(wèi)過當應當負刑
2,054 2022.04.17
