未成年的孩子能買房嗎?
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未成年子女不能直接購(gòu)房.即,房產(chǎn)不能直接寫(xiě)在未成年子女名下.必須同時(shí)加上監(jiān)護(hù)人姓名。法律并未限定購(gòu)房者的年齡，所以可以未成年人名義購(gòu)買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購(gòu)房人的戶口簿或出生證、獨(dú)生子女證以及該未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證明。同時(shí)，戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。鑒于“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購(gòu)房，但不是完全民事行為能力人，也沒(méi)有債務(wù)償還能力，因此未成年人購(gòu)房一般不能進(jìn)行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請(qǐng)貸款銀行會(huì)要求父母為還款人。在辦理抵押登記時(shí)，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購(gòu)房”，同時(shí)需監(jiān)護(hù)人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字（未成年人由監(jiān)護(hù)人代簽）。
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未成年孩子可以買房。只是在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。根據(jù)規(guī)定，監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。
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未成年孩子房產(chǎn)能買嗎可以買。首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書(shū)，讓對(duì)方表明出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益。
2021.04.24 369 -
未成年人買的房子能寫(xiě)未成年孩子名字嗎買房子可以寫(xiě)孩子的名字，未成年子女無(wú)民事行為能力人，因此買房需要父母代理。具體程序可以分為以下兩種情形: (1)現(xiàn)金購(gòu)房:父母代理子女選房,孩子父母二人同時(shí)到交易所并持其身份證、戶口本、結(jié)婚證,親屬關(guān)系證明,簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時(shí)在乙方處
2021.03.11 346 -
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未成年人的房子能買嗎
未成年人可以有房產(chǎn)。雖然未成年人沒(méi)有獨(dú)立簽訂購(gòu)房合同的能力，但父母作為房地產(chǎn)買家，可以把房地產(chǎn)證上的名字簽成未成年子女的名字。購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，父母選擇一次性支付方式，在產(chǎn)權(quán)人欄中直接填寫(xiě)未成年子女的姓名
2021-11-09 15,340 -
未成年的孩子買房合法嗎?
不論未成年人為無(wú)民事行為能力人還是限制民事行為能力人，購(gòu)房之事均已超過(guò)其民事行為能力之范圍，須由其法定代理人代其為之。因此，在法定代理人為未成年人單獨(dú)購(gòu)房時(shí)，合同上簽有未成年子女及其法定代理人二人的姓
2022-04-20 15,340 -
未成年買房可以寫(xiě)未成年孩子的名字嗎
是可以的，未成年人雖然沒(méi)有獨(dú)立簽訂購(gòu)房合同的能力，但是家長(zhǎng)作為房產(chǎn)購(gòu)買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫(xiě)孩子（未成年）的姓名，
2022-02-01 15,340 -
未成年買房子可以寫(xiě)孩子的名字嗎
購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫(xiě)孩子（未成年）的姓名，孩子便能成為獨(dú)立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫(xiě)在自己孩子名下。但如果家長(zhǎng)選擇了按揭貸款，
2022-03-29 15,340
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00:59
房子能不能過(guò)戶給未成年孩子房子可以過(guò)戶給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒(méi)有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過(guò)戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過(guò)戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀](méi)有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,704 2022.04.15 -
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未成年生的孩子有撫養(yǎng)權(quán)嗎未成年生的孩子，無(wú)論生父母是否已經(jīng)成年，在此之后都享有對(duì)孩子的撫養(yǎng)權(quán)利。子女與自己的生父母之間的親子關(guān)系，并不會(huì)因?yàn)樯改傅哪挲g而被消除或者被限制。只要雙方之間存在血緣關(guān)系，同時(shí)不存在被他人收養(yǎng)或者被法院剝奪撫養(yǎng)權(quán)的情形，一般情況下，生父母
1,434 2022.05.11 -
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購(gòu)房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,068 2022.05.11
