房屋轉(zhuǎn)讓過戶步驟一、辦理程序： 1、由經(jīng)紀公司中介成交的應(yīng)當在經(jīng)紀公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂房屋買賣合同，或自行成交的持房屋所有權(quán)證、及其他要件到政務(wù)大廳總咨詢臺錄入買賣合同。 2、持買賣合同及其他要件到稅務(wù)窗口申報繳稅，領(lǐng)取納稅通知書。 3、專項維修資金窗口(48號—52號窗口)領(lǐng)取繳款通知單或繳存證明。 4、持必收要件在二手房買賣過戶領(lǐng)號處領(lǐng)取號單，待叫號后到受理窗口(53號—68號窗口)交件申請辦理，受理完畢后，領(lǐng)取信息告知單。 5、按信息告知單預(yù)約的時間到繳費通知單領(lǐng)取窗口(57號—58號窗口)領(lǐng)取繳費通知單后到繳費窗口(85、88、91、92、95號窗口)繳費。 6、繳完費后，在二手房買賣過戶領(lǐng)號處領(lǐng)取號單，待叫號后到生成登記簿窗口生成登記簿后，憑領(lǐng)證申請單到領(lǐng)證窗口(27號窗口)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 7、交易手續(xù)費：住宅：按建筑面積收取每平方米6元，買賣雙方各半;非住宅：按成交價或指導價的0.7%收取，買賣雙方各半。 8、時間：7個工作日。二、需提供材料 1、買方：本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。如房屋屬涉外轉(zhuǎn)讓的需進行國家安全事項審查。 2、賣方：相關(guān)權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場。例如：屬夫妻共有的，夫妻二人到場，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證(或其它夫妻關(guān)系證明)和有效身份證件。 3、出售共有房產(chǎn)時，共有人同時到場并提供有效身份證件和共有人保持證。 4、已出租房屋需出售時，賣方除帶上上述證件外，承租人不愿購買的，還需帶上承租人放棄購買的書面文件。 5、買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可以委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人持委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前來辦理。委托書必須經(jīng)過公證。