住房抵押貸款保險的概念是什么，住房抵押貸款保險的種類包括哪些？
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住房抵押貸款保險是指借款人在申請抵押貸款時，根據(jù)合同約定購買政府設(shè)立的住房貸款保險，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造碭財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任，或者當(dāng)被保險人因下崗、死亡、傷殘、疾病等原因不能按期償還貸款本息總額，保險第一收益人為銀行。目前我國的住房抵押貸款保險主要有三種:一是綜合保險，以蘇州、北京為代表，是抵押物的財產(chǎn)保險、借款人和生命保險和借款人信用保險的綜合保險;二是信譽(yù)保險，以南京、上海為代表，實行住房公司信用保證和借款人的住房抵押相結(jié)合;三是抵押物財產(chǎn)保險。
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住房抵押貸款的風(fēng)險有：違約風(fēng)險。一旦貸款違約，抵押房屋將面臨拍賣的風(fēng)險；流動性風(fēng)險。指短期存款和長期貸款難以實現(xiàn)的風(fēng)險，流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的重要原則；經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險。指國民經(jīng)濟(jì)整體水平反復(fù)波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險；利率風(fēng)險。指利率水平的變化給銀行資產(chǎn)價值帶來的風(fēng)險，由其短期存款和長期貸款的資本結(jié)構(gòu)決定。
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