店鋪轉(zhuǎn)讓合同注意事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項需要注意： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
轉(zhuǎn)讓店鋪注意事項：簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明；考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明；事先調(diào)查清楚所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃；交房時需要驗收，雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備；合同正本和附件都要保存好，以防萬一，可以公證一下。
關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項的相關(guān)問題，轉(zhuǎn)讓店鋪屬于房屋買賣合同，即出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。在訂立合同過程中，需要注意的是，應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同，并且充分了解標(biāo)的物即店鋪的狀況，合同條款應(yīng)當(dāng)盡可能的明確，對雙方權(quán)利義務(wù)的約定應(yīng)當(dāng)盡可能清楚。
-
店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書注意事項關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓過程需要注意的事項，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同，屬于房屋買賣合同的一種。因此，在店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，應(yīng)該包括當(dāng)事人名稱或者姓名和住所、店鋪的狀況、價格、履行期限、違約責(zé)任、解決爭議的方法。另
2021.07.17 609 -
轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意哪些事項在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項需要注意： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的
2021.04.22 714 -
店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽定注意事項關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂注意事項的相關(guān)問題，當(dāng)事人訂立店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，即房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)注意合同的形式應(yīng)當(dāng)采用書面形式。并且對雙方的主要權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，即明確待轉(zhuǎn)讓的店鋪狀況、轉(zhuǎn)讓價款、辦理過戶手續(xù)的期限、房款支付期限、支付方式等。需要特別
2022.04.12 381
-
店鋪轉(zhuǎn)讓合同注意事項
你和前任店主之間和轉(zhuǎn)讓合同有沒有對房屋租賃時間作出補(bǔ)償性約定是你能不能要求前任店主賠償?shù)年P(guān)鍵. 現(xiàn)在的房東并未違約,不需要承擔(dān)責(zé)任,因為你和他之間的房屋租賃協(xié)議約定的租賃期僅有一年,如果租賃期滿他不愿
2022-01-08 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同注意事項
你和前任店主之間和轉(zhuǎn)讓合同有沒有對房屋租賃時間作出補(bǔ)償性約定是你能不能要求前任店主賠償?shù)年P(guān)鍵. 現(xiàn)在的房東并未違約,不需要承擔(dān)責(zé)任,因為你和他之間的房屋租賃協(xié)議約定的租賃期僅有一年,如果租賃期滿他不愿
2022-01-08 15,340 -
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意事項
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意事項： 一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況 1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件；如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有
2022-10-14 15,340 -
天貓店鋪合同轉(zhuǎn)讓注意事項有哪些
在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項需要注意： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別
2022-04-14 15,340
-
01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價；4、對價的支付時間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時間；6、違約責(zé)任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
01:05
店鋪轉(zhuǎn)讓費合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費，一般理解這是商業(yè)活動中類似于一個愿打一個愿挨的事情。只有通過
3,453 2022.05.11 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,519 2022.04.17
