沒有土地證的房子可以過(guò)戶嗎
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沒有土地證是可以過(guò)戶的，我國(guó)實(shí)行的是：地上物權(quán)優(yōu)于土地使用權(quán)，地隨房走的原則。共同繼承人表示放棄繼承權(quán)，即可以將繼承權(quán)轉(zhuǎn)與其它繼承人。繼承人實(shí)現(xiàn)繼承權(quán)后，不必分開辦理手續(xù)。手續(xù)費(fèi)與契稅有法定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)會(huì)告話?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。中華人民共和國(guó)土地管理局1992年3月8日頒布的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第11條規(guī)定：”轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押；轉(zhuǎn)讓、抵押地上建筑物、其他附著物所有權(quán)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押。但是地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。”“地隨房走、房隨地走”的權(quán)力合一原則是我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬的一貫原則。
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沒有土地證的房子不能過(guò)戶。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。
房產(chǎn)過(guò)戶不需要土地證。只要帶房產(chǎn)證，購(gòu)房合同和雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)(賣方配偶要到場(chǎng)簽字)，雙方按規(guī)定繳納稅費(fèi)，到時(shí)就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
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沒有土地證的房子能過(guò)戶嗎沒有土地證的房子不能過(guò)戶。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。
2020.06.23 145 -
沒有土地證的房子能過(guò)戶嗎給據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，沒有土地證的房子權(quán)利人是不可以過(guò)戶的。土地證是指該土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證的，目前一套住房應(yīng)該擁有房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證的，因?yàn)樵谥挥袃勺C齊全的情況下，購(gòu)房者才能算獲得了完整的權(quán)利了。根據(jù)法律登記的
2022.04.12 1,148 -
二手房沒有土地證可以過(guò)戶嗎當(dāng)事人買二手房沒有土地使用證給過(guò)戶的可能性是較小的,理論上說(shuō),二手房一般需要三證才可以交易,沒有土地證是不可以交易的。
2020.11.06 273
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房子沒有土地證可以過(guò)戶嗎？
對(duì)于土地而言，一種是劃撥，另外一種就是出讓。而劃撥的土地是不需要交錢的，就是政府出資，投資蓋一些公益性的房子，但是這種房子是不能進(jìn)行市場(chǎng)交易的。而出讓則沒有這些說(shuō)法，是可以用于進(jìn)行市場(chǎng)交易的。不過(guò)，購(gòu)
2021-05-28 15,340 -
沒有土地使用證的房子可以過(guò)戶嗎
房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹?/p>
2021-03-08 15,340 -
只有房產(chǎn)證，沒有土地證的房子可以過(guò)戶嗎
他的房子很有可能是房改房，這種房子過(guò)戶的時(shí)候需要補(bǔ)繳土地出讓金。最保險(xiǎn)的是房產(chǎn)證和土地證都有，如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-04-16 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子可以過(guò)戶嗎？
他的房子很有可能是房改房，這種房子過(guò)戶的時(shí)候需要補(bǔ)繳土地出讓金。最保險(xiǎn)的是房產(chǎn)證和土地證都有，如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-04-11 15,340
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01:11
房子沒過(guò)戶可以違約嗎房子沒過(guò)戶，房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來(lái)承擔(dān)違約后果。 但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶給買方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,801 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,364 2022.04.17
