物業(yè)私自停水停電咋辦？
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物業(yè)管理公司無權(quán)擅自停水停電。 水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對強制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費用。如果業(yè)主欠交費用，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會協(xié)商解決，或起訴至人民法院要求欠費業(yè)主支付費用和違約金。 業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是基于物業(yè)管理的法律關(guān)系，依照雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的約定，業(yè)主有接受物業(yè)管理公司提供服務(wù)的權(quán)利，同時承擔(dān)支付物業(yè)管理費的義務(wù)。物業(yè)管理公司有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費用，同時承擔(dān)提供合同約定的服務(wù)。因此，業(yè)主應(yīng)履行繳納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)，而物業(yè)管理公司應(yīng)履行合同約定的服務(wù)的義務(wù)。 物業(yè)管理公司在業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)當(dāng)采取合法的手段或途徑來解決，而不能采取停水、停電的措施，如果因物業(yè)管理公司擅自停水、停電的行為給業(yè)主造成損失的則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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物業(yè)管理公司無權(quán)擅自停水停電。水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對強制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費用。如果業(yè)主欠交費用，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會協(xié)商解決，或起訴至人民法院要求欠費業(yè)主支付費用和違約金。
供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。另外，對于業(yè)主不交物業(yè)費的行為,物業(yè)管理公司應(yīng)通過訴訟或其他合法方式維護權(quán)利,而不能擅自停水停電,除非雙方的合同中明確約定以停水停電作為物業(yè)管理公司催繳物業(yè)管理費的手段。
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不交物業(yè)費物業(yè)私自停水停電怎么辦不交物業(yè)費，物業(yè)不可以停水停電。自來水公司和供電局經(jīng)法定程序有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)進行催繳或提起訴訟，在合同中無約定的情況下無權(quán)對業(yè)主停水停電。
2020.08.01 206 -
物業(yè)私自對業(yè)主實行停電停水違法嗎物業(yè)私自對業(yè)主實行停電停水違法。水電的提供者是自來水公司和供電局，自來水公司和供電局經(jīng)法定程序方有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)在合同中無約定的情況下無權(quán)私自對業(yè)主實行停電停水。
2020.07.11 316 -
物業(yè)有權(quán)擅自停水停電嗎物業(yè)公司無權(quán)停水停電，水電的提供者是自來水公司和供電局，只有自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)在合同中無約定的情況下無權(quán)對業(yè)主斷水?dāng)嚯姟?/p>
2020.12.20 251
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物業(yè)私自私自停水停電怎么辦？
物業(yè)管理公司無權(quán)擅自停水停電。 水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對強制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費用。如果業(yè)主欠交費用，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會
2022-04-19 15,340 -
物業(yè)私自停水停電怎么辦
物業(yè)管理公司無權(quán)擅自停水停電。 水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對強制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費用。如果業(yè)主欠交費用，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會
2022-03-23 15,340 -
物業(yè)私自停水停電怎么辦啊
物業(yè)管理公司無權(quán)擅自停水停電。 水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對強制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費用。如果業(yè)主欠交費用，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會
2022-04-12 15,340 -
物業(yè)私自停水停電合法嗎
不合法！物業(yè)合同與供電、水、氣、熱力合同是各自獨立的合同，涉及不同的當(dāng)事人。供用電、水、氣、熱力合同的是電力、水、氣、熱力供應(yīng)公司與業(yè)主簽訂的，有權(quán)利采取停止供電、供水等措施的只能是電力、自來水等供應(yīng)
2022-01-26 15,340
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01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關(guān)費用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時間期限內(nèi)，
10,121 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,321 2022.04.17 -
01:22
拆遷遇到停水停電該如何維權(quán)拆遷時，如果發(fā)生停水、停電的情況，可以通過以下方式來解決： 第一、保存繳納水、電費用的收據(jù)，并拍照停電、停水事實的證據(jù)材料； 第二、到所在地的物業(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題； 第三、和房屋征收部門協(xié)商處理。 如果采用以上辦法后，還是
1,691 2022.04.17
