房屋拍賣流程是什么？拍賣時需要注意什么？
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房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房 原則：房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣中必須遵循以下原則： (1)合法原則。合法原則體現(xiàn)在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴(yán)格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標(biāo)的和物的產(chǎn)權(quán)證明。 (2)報價最高者應(yīng)買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報價最高者。 (3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產(chǎn)權(quán)利。
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一、購買拍賣房注意事項(xiàng)如下： 1、首先，詳細(xì)了解拍賣房的具體信息。 2、其次，拍賣過程保持理性頭腦。 3、再次，購買拍賣房，做好全付款準(zhǔn)備。 4、最后，了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬。 二、拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)：通過法院拍賣的提交： 1、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》； 2、買受人身份證明； 3、拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明。
一、購買拍賣房注意事項(xiàng)如下： 1、首先，詳細(xì)了解拍賣房的具體信息。 2、其次，拍賣過程保持理性頭腦。 3、再次，購買拍賣房，做好全付款準(zhǔn)備。 4、最后，了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬。 二、拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)：通過法院拍賣的提交： 1、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》； 2、買受人身份證明； 3、拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明； 4、法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書； 5、原產(chǎn)權(quán)證書、人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在公開媒體發(fā)布公告作廢； 6、若所拍賣的房地產(chǎn)是行政劃撥、減免地價的，需提交用地補(bǔ)充協(xié)議和付清地款證明。 由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交： 1、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》； 2、買受人身份證明； 3、拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明； 4、原產(chǎn)權(quán)證書； 5、委托拍賣的公證書。
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拍賣房產(chǎn)需要注意什么？首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過法院強(qiáng)制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對也是可以放心的。然后對于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應(yīng)該充分行使自己的一些合法權(quán)利，在競拍之前可以先了解房屋的詳情。最后，一定要做好付全款的
2020.04.03 409 -
房產(chǎn)拍賣時要注意什么房產(chǎn)拍賣時要注意確定競拍標(biāo)的產(chǎn)權(quán)是否清晰；拍賣房是否競買后即可使用；拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封；了解拍賣標(biāo)的瑕疵，實(shí)地了解房屋的基本狀況；拍賣房產(chǎn)的其他費(fèi)用是否結(jié)清；做好給付全款的準(zhǔn)備。
2020.10.08 164 -
房產(chǎn)拍賣時要注意什么房產(chǎn)拍賣應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過法院強(qiáng)制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對也是可以放心的。然后對于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應(yīng)該充分行使自己的一些合法權(quán)利，在競拍之前可以先了解房屋的詳情
2022.04.12 1,260
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拍賣房產(chǎn)要注意什么房屋拍賣流程
一、購買拍賣房注意事項(xiàng)如下： 1、首先，詳細(xì)了解拍賣房的具體信息。 2、其次，拍賣過程保持理性頭腦。 3、再次，購買拍賣房，做好全付款準(zhǔn)備。 4、最后，了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬。 二、拍賣房產(chǎn)過戶手
2023-03-07 15,340 -
房產(chǎn)拍賣時需要注意什么？
房產(chǎn)拍賣時要注意確定競拍標(biāo)的產(chǎn)權(quán)是否清晰；拍賣房是否競買后即可使用；拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封；了解拍賣標(biāo)的瑕疵，實(shí)地了解房屋的基本狀況；拍賣房產(chǎn)的其他費(fèi)用是否結(jié)清；做好給付全款的準(zhǔn)備。
2022-06-08 15,340 -
房屋拍賣流程是什么？
競拍協(xié)議書及房屋拍賣流程： 產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房
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法院拍賣房產(chǎn)流拍要注意什么
第一次流拍后，拍賣公司會申請降價拍賣。 可申請兩次降價拍賣，即還可以降二次價拍賣。 這兩次拍賣也流拍的話，法院會有一個為期六十天的變賣期，按最后一次的流拍價變賣。 變賣都沒人買的，就會與債務(wù)、債權(quán)人協(xié)
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2,836 2022.04.15 -
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司法拍賣流拍后怎么處理第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進(jìn)行變賣。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過百分之二十。拍
2,952 2022.05.11
