征地區(qū)片綜合地價(jià)又稱征地區(qū)片價(jià)，是指在縣 (市)級(jí)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，在農(nóng)用地定級(jí)的基礎(chǔ)上，按照農(nóng)用地質(zhì)量狀況、土地區(qū)位、人均耕地水平、農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等劃分征地區(qū)片，并在標(biāo)準(zhǔn)耕作制度和一定農(nóng)田基本設(shè)施狀況條件下,根據(jù)區(qū)片農(nóng)用地條件和社會(huì)保障水平等評(píng)估確定的某一估價(jià)基準(zhǔn)日的農(nóng)用地平均征收價(jià)格。征地區(qū)片綜合地價(jià)由被征收農(nóng)用地質(zhì)量?jī)r(jià)格和社會(huì)保障價(jià)格構(gòu)成。農(nóng)用地質(zhì)量?jī)r(jià)格是指在標(biāo)準(zhǔn)耕作制度、一定農(nóng)田基本設(shè)施狀況和正常年景條件下,根據(jù)農(nóng)用地自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)等因素,農(nóng)用地所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)格;社會(huì)保障價(jià)格是指農(nóng)民土地被征收后，為獲得基本生活保障、接受教育、再就業(yè)培訓(xùn)等應(yīng)得到的補(bǔ)償。

土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。土地出讓金準(zhǔn)確地說(shuō)，是土地使用權(quán)的交易價(jià)格;也可簡(jiǎn)單地理解為地價(jià)，其價(jià)格高低取決于土地市場(chǎng)的供求關(guān)系。