物業(yè)違約金物業(yè)可以要求開發(fā)商退還嗎
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開發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。 如果是開發(fā)商違約行為導(dǎo)致購房者退房的，開發(fā)商除退還房屋全部價款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購房者還可以向開發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說明的進(jìn)行。
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以。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十六條的規(guī)定,如果你不履行支付物業(yè)管理費(fèi)的合同義務(wù),對方有權(quán)要求你繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金或者賠償損失等。
物業(yè)費(fèi)可以要求物業(yè)開發(fā)票。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。
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物業(yè)可以收取物業(yè)費(fèi)違約金嗎業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)物業(yè)公司催告后，在合理期限內(nèi)仍然不支付的，物業(yè)公司可以主張違約金。
2021.04.10 618 -
不交物業(yè)費(fèi)可以要求收違約金嗎可以收違約金。不交物業(yè)費(fèi)屬于違約行為，如果不履行支付物業(yè)管理費(fèi)的合同義務(wù)，對方有權(quán)要求你繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金或者賠償損失等。
2021.03.22 472 -
開發(fā)商違約的可以要求違約金嗎開發(fā)商違約的可以要求違約金分為兩種情況： 1.商品房買賣合同約定了違約金，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 2.法律對商品房買賣合同直接規(guī)定了違約金，開發(fā)商違約
2021.03.14 313
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違約開發(fā)商要給業(yè)主交物業(yè)費(fèi)嗎
延期交房的，業(yè)主的救濟(jì)如下 一、要求開發(fā)人員盡快交房，支付逾期交房違約金。許多業(yè)主可以根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)人員，盡快提交住宅，根據(jù)業(yè)主的實(shí)際損失支付逾期住宅違約金。 二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定
2021-10-19 15,340 -
開發(fā)商延期付物業(yè)管理費(fèi)還有違約金嗎
不可以。物業(yè)管理費(fèi)與違約金不能相互抵銷，因?yàn)槲飿I(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個不同的合同關(guān)系。并且由于通常情況下，開發(fā)商都會要求抵銷一年以上的物業(yè)管理費(fèi)，而收取一年以上的物業(yè)管理費(fèi)是不合法的。業(yè)主有權(quán)拒絕開發(fā)
2022-07-26 15,340 -
物業(yè)違約可以拒交物業(yè)嗎
可以拒交，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之
2022-03-28 15,340 -
開發(fā)商違約可以要求開發(fā)商支付違約金嗎
開發(fā)商違約的可以索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)，除房產(chǎn)全價款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期開銷的費(fèi)用。在索要違約金方面，假如是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，兩邊也在合同里約好了違約金，那么開發(fā)商須按約好補(bǔ)償。補(bǔ)償金
2022-04-27 15,340
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01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購
1,776 2022.04.17 -
01:06
開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛，前提
4,488 2022.04.15 -
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開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來進(jìn)行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
594 2023.01.04
