民法典規(guī)定繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)證怎樣過戶
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繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)證的過戶流程: 一、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、要到區(qū)或市公證處(原來外銷的商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交以下材料: 1、需要提交被繼承人的死亡證明; 2、所繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其者他憑證; 3、戶口簿或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 對(duì)于已經(jīng)立遺囑的繼承權(quán)公證則另需提交的資料:被繼承人留下的遺囑(該遺囑必須是已經(jīng)公證過的遺囑,其他形式的遺囑因?yàn)闊o法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 辦理的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。 四、其中遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
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《民法典》規(guī)定法定繼承遺產(chǎn)過戶需要向公證提供財(cái)產(chǎn)證明、身份信息等資料。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由所有同一順位的繼承人共同繼承，若是只由其中一人繼承，其余法定繼承人應(yīng)當(dāng)辦理放棄繼承。隨后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶。
1、法定繼承人的范圍擴(kuò)大了，《民法典》出臺(tái)后，如果兄弟姐妹先于被繼承人去世了，他們的子女，即被繼承人的侄子、侄女、外甥、外甥女可以作為代位繼承人繼承大伯、舅舅等人的遺產(chǎn)。 2、遺產(chǎn)的范圍擴(kuò)大了，《民法典》將遺產(chǎn)概括表述為遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。其中包括網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)、虛擬資產(chǎn)等，比如游戲裝備都可以作為遺產(chǎn)繼承。 3、增加了喪失繼承權(quán)的情形：繼承人有偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑行為或者以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的，喪失繼承權(quán)。 4、公證遺囑不再具有優(yōu)先效力；遺囑的效力統(tǒng)一按照訂立時(shí)間先后確定。
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民法典遺產(chǎn)繼承規(guī)定民法典遺產(chǎn)繼承規(guī)定如下： 一、遺產(chǎn)范圍：遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人所有合法財(cái)產(chǎn)。只要是自然人合法取得的財(cái)產(chǎn)，都屬于遺產(chǎn)，都可以被繼承，包括：網(wǎng)絡(luò)財(cái)產(chǎn)、虛擬貨幣等。 二、法定繼承人的范圍： 1、配偶 2、子女，包括婚生子女，非婚生子女，養(yǎng)子
2023.02.18 6,784 -
遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承怎樣過戶繼承遺產(chǎn)房過戶應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議
2020.10.25 215 -
民法典遺產(chǎn)繼承新規(guī)定1、《民法典》出臺(tái)之后，新增加的打印遺囑和錄像遺囑，一共有七種遺囑形式。2、立有數(shù)份遺囑，應(yīng)統(tǒng)一以最后的遺囑為準(zhǔn)，體現(xiàn)對(duì)遺囑人意愿的尊重。3、兄弟姐妹子女的代位繼承權(quán)。4、增加了遺產(chǎn)管理人制度。遺產(chǎn)管理人有報(bào)酬。遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人需要按比
2022.02.07 8,458
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民法典規(guī)定繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)證怎么過戶
繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)證的過戶流程: 一、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、要到區(qū)或市公證處(原來外銷的商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法
2022-04-14 15,340 -
民法典規(guī)定繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)證如何過戶？
繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)證的過戶流程: 一、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、要到區(qū)或市公證處(原來外銷的商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法
2022-04-10 15,340 -
民法典規(guī)定繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)證如何過戶
繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)證的過戶流程:一、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍,辦理死亡證明;二、要到區(qū)或市公證處(原來外銷的商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼
2022-02-06 15,340 -
民法典規(guī)定遺囑繼承房產(chǎn)過戶怎么算
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺囑繼承房產(chǎn)過戶稅費(fèi)如下：房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證
2022-04-09 15,340
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民法典遺產(chǎn)繼承最新規(guī)定（一）“組織”也可以是受遺贈(zèng)的對(duì)象。民法典繼承編規(guī)定，受遺贈(zèng)者可以是國家、集體或者法定繼承人以外的“人”，對(duì)于法人等組織是否可以接受遺贈(zèng)并未明確。對(duì)此，民法典第1133條規(guī)定自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、
4,388 2022.04.17 -
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民法典關(guān)于遺產(chǎn)繼承新規(guī)（一）“組織”也可以是受遺贈(zèng)的對(duì)象。之前的法律規(guī)定，受遺贈(zèng)者可以是國家、集體或者法定繼承人以外的“人”，對(duì)于法人等組織是否可以接受遺贈(zèng)并未明確。對(duì)此，民法典第1133條規(guī)定自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)
4,310 2022.04.17 -
02:19
遺囑繼承房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過戶遺囑繼承房產(chǎn)辦理過戶，首先應(yīng)辦理繼承權(quán)公證手續(xù)，然后持遺囑、繼承權(quán)公證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、被繼承人的死亡證明等資料向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)過戶登記，資料符合要求的，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核后核發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，過戶完成。 因遺囑繼承申請(qǐng)過戶房產(chǎn)的
646 2023.01.04
