賣房者是我的親戚，他自己的還沒有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證他會包辦。我想購買二樓的一套房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的房子可以賣。房屋買賣的雙方就可以直接去到開發(fā)商那里來辦理合同的轉(zhuǎn)讓，接下來的事情就跟購買新房一樣，到房管局去備案就寫買方的名字就可以了。
購房者要申辦新房房產(chǎn)證，需要以下幾個步驟：（1）向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，并完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定。（2）去房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋（地）權(quán)登記申請表》并填寫好，交由房地產(chǎn)開發(fā)商簽名蓋章。
-
我國的房地產(chǎn)他項權(quán)證是什么？房屋他項權(quán)證，指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。
2021.04.06 137 -
我家有二手房，沒有房產(chǎn)證怎么買只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效?？梢酝ㄟ^押部分房款，收取賣方的房屋買賣合同以及繳納房款的收據(jù)和發(fā)票。從而保證賣方不能將房屋再次出售給其他人。待房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后要求賣方立即辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.11.13 138 -
-
房產(chǎn)證是我的名字我自己親戚給我買的房子
房產(chǎn)證如果是你父親的名字，你無權(quán)處分，你與他人簽訂的房屋買賣合同無效，你可能要承擔(dān)地約過失責(zé)任，賠償對方的損失；法律追求事實和真相，但更注重證據(jù)和細節(jié)，如果證據(jù)不足，我們的權(quán)益很難很好的得到法律保障；
2022-03-17 15,340 -
買二手房, 朋友代辦, 因為我親戚賣房, 我不想賣, 我要把錢賣給他嗎
可能在辦手續(xù)時費事，但是只要對方的家人（共有人）不提出疑異，按正常房屋買賣的程序辦理，如果對方的共有人提出疑異則不太好辦！申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證
2022-01-23 15,340 -
房產(chǎn)證不是我的名字, 他的房產(chǎn)證也是我的
1、因房產(chǎn)證不是你的名字，故從法律角度你不享有此房屋的所有權(quán)；2、你與你父母之間形成了債券債務(wù)關(guān)系，如果你主張此債權(quán)，可以你父母的共同財產(chǎn)償還。3、你母親沒有權(quán)利把房子過戶給我你4、如果你確實需要這個
2022-02-05 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字, 父親去世了, 房產(chǎn)證還是他的名字
1、房產(chǎn)證還是他人名字：這房子在法律意義上就還是他人的財產(chǎn)。2、原房主已經(jīng)過世：事情很麻煩了。你應(yīng)當(dāng)盡快找到原房主的所有繼承人，讓他們協(xié)助你辦理過戶手續(xù)，程序是：原房主的所有繼承人辦理繼承公證后，帶上
2022-02-25 15,340
-
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
