二手房交付一般多久
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二手房交付時(shí)間是多久,一、二手房交付時(shí)間是多久二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對(duì)方?，F(xiàn)在大部分都是開發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行交付，開發(fā)商主要負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主進(jìn)行身份驗(yàn)證，收取一些遺留費(fèi)用，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房，最后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。二、二手房五年之內(nèi)能過戶嗎根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房可以上市出售。二手房五年之內(nèi)能過戶。辦理二手房買賣過戶需提交的材料： 1.出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書。 2.出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權(quán)購買證明書。 3.產(chǎn)權(quán)人不能親自到場(chǎng)的，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。 4.下列房屋不準(zhǔn)買賣： (1)無合法證件的房屋(包括違章建筑的房屋); (2)產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋; (3)經(jīng)批準(zhǔn)由國家征用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋; (4)經(jīng)人民法院裁定限定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管的房屋; (5)市人民政府規(guī)定的其他不得出賣的房屋。
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大概需要一個(gè)月左右的時(shí)間。具體的以銀行的實(shí)際情況為準(zhǔn)。一般情況下，短期貸款答復(fù)時(shí)間不得超過1個(gè)月，中期、長期貸款答復(fù)時(shí)間不得超過6個(gè)月。
二手房定金的數(shù)額可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商約定，但是，不得超過房屋總價(jià)款標(biāo)的額的百分之二十。
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二手房定金一般交多少二手房的定金一般是由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定，但不能違反法律的規(guī)定。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定。但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。所以，二手房的定金具體需要
2021.03.18 244 -
二手房交首付后多久后過戶買二手房交首付后多長時(shí)間內(nèi)過戶，沒有具體規(guī)定，由雙方協(xié)商決定。二手房買賣過戶時(shí)間都是由雙方協(xié)商決定的，沒有法規(guī)規(guī)定交首付后多少時(shí)間內(nèi)要求過戶。 因?yàn)槎址抠I賣本來就是在雙方自愿的基礎(chǔ)上買賣的，而雙方當(dāng)事人的時(shí)間安排由用戶自行掌握，所以關(guān)于交
2021.03.31 848 -
二手房交定金一般是多少不得超過二手房金額的百分之二十。我國法律規(guī)定合同當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，屬于意思自治的范圍。但是出于對(duì)雙方當(dāng)事人利益的衡平，規(guī)定了定金數(shù)額的上限為主合同標(biāo)的額的百分之二十。若實(shí)際交付的定金與約定
2021.02.17 867
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一般，二手房交付時(shí)間是多久，一般是多
二手房交付時(shí)間是多久,一、二手房交付時(shí)間是多久二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求他
2022-04-23 15,340 -
二手房交付一般時(shí)間是多久？
二手房交付時(shí)間是多久,一、二手房交付時(shí)間是多久二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求他
2022-04-27 15,340 -
二手房交付時(shí)間是多久, 一般是多久
二手房交付時(shí)間是多久,一、二手房交付時(shí)間是多久二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求他
2022-04-05 15,340 -
樓主好，二手房交付時(shí)間一般是多久，一般是多久
二手房交付時(shí)間是多久,一、二手房交付時(shí)間是多久二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求他
2022-04-16 15,340
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01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,608 2022.04.25 -
01:10
交房違約金一般是多少開發(fā)商逾期交房或者是交付的房屋不符合房屋交付條件的，那么開發(fā)商都應(yīng)當(dāng)對(duì)購房者承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，一般是由購房者和開發(fā)商進(jìn)行約定。這個(gè)約定可以是在商品房買賣合同之中約定，也可以在產(chǎn)生爭議之后由雙方協(xié)商確定。如果雙方不能夠達(dá)成一致的
1,905 2022.04.15 -
01:18
搶劫一般判多久對(duì)于構(gòu)成搶劫罪的犯罪分子，一般判處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。而對(duì)于那些具有以下嚴(yán)重情形之一的，則應(yīng)當(dāng)判處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處罰金或者沒收其財(cái)產(chǎn)，具體分為以下情況：1、因搶劫致人重傷、死亡的；2、多次搶劫，即實(shí)施
3,971 2022.05.11
