久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 用住房公積金貸款購房貸款未還清可以買賣嗎

用住房公積金貸款購房貸款未還清可以買賣嗎

2023-07-25 10:00

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

河北在線咨詢顧問團(tuán)

2023-07-25回復(fù)

用住房公積金貸款購房后,貸款未還清房屋可否買賣在二手房交易中,有很多在貸款抵押中的房屋出售的情況,這是可以進(jìn)行買賣交易的,專業(yè)名詞叫“贖樓”交易,由于此類交易的特殊性,除正常的交易過戶流程,還應(yīng)在過戶前去銀行將賣方的貸款結(jié)清,解除抵押登記。 贖樓交易貸款購買流程: 1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金; 2、提交貸款申請、簽署貸款合同; 3、物業(yè)評估,第三方擔(dān)保; 4、銀行審批; 5、向賣方貸款銀行提前還款,解押; 6、房屋過戶,支付首付款; 7、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證; 8、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記; 9、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款; 10、買方還款,結(jié)清后取回房本,注銷抵押登記。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

用公積金貸款買房后還清,還可以再用公積金貸款。在還清貸款后連續(xù)正常繳納6個月以上住房公積金,而且賬戶上要有六個月以上的余額,才能再次申請住房公積金貸款。目前住房公積金貸款支持購買中小戶型住房的家庭,購房者購買的改善性住房面積不能超過144平方米上限。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

不可以。公積金貸款是以家庭為單位的貸款,一般來說只有自己的配偶、父母和子女才可以一起參與貸款。但是男女朋友關(guān)系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的,如果一個人額度不夠的話,可以考慮申請組合貸款,只是申請時間上可能會長一些。由于對公積金貸款買房不了解,以為未婚情侶能一起申請公積金貸款買房,這是很多年輕人使用公積金貸款前的誤區(qū)。提取公積金: 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、償還自住住房貸款本息的; 3、房租支出超出家庭工資收入5%的; 4、生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的; 5、遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的; 6、住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形等。擴(kuò)展資料:購房公積金提取 1、一手房提?。?(1)購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件; (2)購房發(fā)票的原件及復(fù)印件; (3)公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件; (4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。 2、二手房提?。?(1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件; (2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件; (3)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件; (4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。 3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取: (1)單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件; (2)購房收據(jù)的原件及復(fù)印件;一次性還公積金貸款提取住房公積金: (1)由單位財務(wù)或勞資開出的《住房公積金支取申請表》 (2)身份證原件及復(fù)印件一份,若提取配偶的公積金需同時提供結(jié)婚證和戶口本原件及復(fù)印件一份 (3)借款合同,到貸款銀行的貸款部門打印上一年的個人住房貸款還款對賬單(提取之月到上年度本月)并請銀行蓋章 (4)若用存折還貸款,須提供還款存折及存折復(fù)印件一份;若用銀行卡還貸款,須提供由銀行柜臺打出的最近一年的銀行卡明細(xì)一份 (5)到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協(xié)議書》(若夫妻雙方都提取,夫妻雙方簽字摁手印,并在開戶銀行賬戶上填寫完整,直接打到個人賬戶里)注:職工本人需到場在“提取申請表”上簽字按手?。üe金匯入個人還款帳戶)

律師普法更多>>
  • 非購房可以使用住房公積金貸款嗎
    非購房可以使用住房公積金貸款嗎

    不能。申請個人住房公積金貸款,應(yīng)同時具備以下條件:具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議,并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);已按規(guī)定支付購房首期房款;繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

    2020.08.22 306
  • 異地購買自住住房還能用住房公積金貸款嗎?
    異地購買自住住房還能用住房公積金貸款嗎?

    在異地購買自住住房時,可以依法申請住房公積金貸款。異地購房使用公積金貸款應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?、征信和收入?jīng)過考核、購房資料準(zhǔn)備齊全,同時在異地具有抵押物或擔(dān)保人,銀行方予發(fā)放。

    2020.11.03 140
  • 公積金貸款買房可以賣嗎
    公積金貸款買房可以賣嗎

    公積金貸款買房可以賣。產(chǎn)權(quán)人可以對其自住房屋進(jìn)行實際控制,按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用,收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益并可以在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋,同時任何人不得侵犯該產(chǎn)權(quán)。

    2021.03.23 227
專業(yè)問答更多>>
  • 住房公積金貸款未還清可以商貸嗎

    是的,對于住房和相應(yīng)的住房貸款,為了改善生活條件再次申請商業(yè)個人住房貸款購買普通住房,最低首付比例調(diào)整不少于40%,具體首付比例和利率水平由銀行金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力?!秱€人住房擔(dān)保貸

    2021-12-21 15,340
  • 公積金貸款沒還清可以用公積金貸款買房嗎

    可以的,不過你要保證在使用公積金時不存在公積金貸款未還清的情況,另外你的公積金是政策繳存滿6個月或一年以上,這個視各地公積金政策不同而異。你可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的工作人員,他們是權(quán)威的。還有一

    2022-03-15 15,340
  • 住房公積金貸款還清后可以貸款嗎

    可以的。公積金貸款還清后可以再次貸款,由中央國家機關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于加強中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款差別化管理的通知》稱,自2014年元旦起,職工首次使用公積金貸款結(jié)清滿5年后,方可再次申

    2022-05-29 15,340
  • 未婚可以用住房公積金貸款買房嗎?

    1、未婚可以用住房公積金進(jìn)行房屋貸款。只要符合公積金貸款的條件就可以申請。繳存住房公積金的時間不少于六個月,且必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力,以及沒有尚未還清的數(shù)額較大的其他債務(wù)就可以貸款。

    2022-12-06 15,340
法律短視頻更多>>
  • 怎樣可以辦理住房公積金貸款 01:13
    怎樣可以辦理住房公積金貸款

    想要辦理住房公積金貸款,前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下: 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房; 申請貸款之前,連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達(dá)到兩年; 申

    53,396 2022.04.17
  • 房貸沒還清可以抵押貸款嗎 01:26
    房貸沒還清可以抵押貸款嗎

    房貸沒還清是可以抵押貸款的,但需要滿足以下幾個條件:1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人,即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證,此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行,用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

    22,419 2022.04.15
  • 購買二手房可以貸款嗎 01:15
    購買二手房可以貸款嗎

    二手房也可以貸款,但是要辦理二手房貸款,購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格,不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例,由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策,一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京,無論是一手房還是二手房,如果購買方本身

    13,933 2022.04.15
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?