一房東解除租賃合同二房東需要補償嗎
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提前解除房屋租賃時房東的賠償是：合同有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按實際造成的損失賠償。雙方應(yīng)當按照租賃合同的約定履行自身的義務(wù)，房東提前解約屬于違約行為，除損害賠償外，承租人有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。
根據(jù)法律規(guī)定，房東單方面解除租賃合同是有權(quán)要求賠償?shù)摹３凶夥娇梢哉埱筮`約方承擔違約責(zé)任，但是當事人另有約定的除外。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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租賃房屋, 房東可以解除租賃合同嗎根據(jù)規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務(wù)，或者當當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的時，另一方可以解除合同。這兩種情形都是逾期時的法定解除合同情形。
2021.03.18 382 -
二房東將房屋群租可以解除租賃合同嗎二房東將房屋群租，如果二房東屬于擅自轉(zhuǎn)租行為，作為出租人可以解除合同。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當
2021.02.09 169 -
二房東將房屋群租能否解除租賃合同?二房東將房屋群租如果未經(jīng)原房東同意的能解除租賃合同。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)當經(jīng)出租人同意。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責(zé)任，但是當事人另有約定的除外。
2021.04.13 186
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房東解除租賃合同經(jīng)濟補償
房東提前解除租賃合同應(yīng)當退還相應(yīng)的租金，并按照租賃合同約定，承擔違約責(zé)任，因提前解除給承租人造成損失的，承擔損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符
2022-07-02 15,340 -
二房東的房屋租賃合同需要房東簽嗎
1.轉(zhuǎn)租合同是不一定需要房東簽名。 2.如與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定可單方轉(zhuǎn)租房屋的，則無需房東同意，只需通知房東即可。如與房東約定轉(zhuǎn)租房屋需房東書面確認的，則需房東簽字; 3.否則，只要有
2022-06-08 15,340 -
房東解除租賃合同怎樣解除房屋租賃合同
房東解除房屋租賃合同的條件如下： 1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。 2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。 3、承租人未經(jīng)出租人同
2022-11-20 15,340 -
房東提前解除租賃合同怎么補償
房東提前解除租賃合同應(yīng)當退還相應(yīng)的租金，并按照租賃合同約定，承擔違約責(zé)任，因提前解除給承租人造成損失的，承擔損害賠償責(zé)任。
2022-12-02 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
01:02
包租公司違約房東可以解除合同嗎包租公司違約，房東一般不可以解除合同，房東可以追究包租公司的違約責(zé)任。但是在包租公司的違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)構(gòu)成根本違約的情況下，房東可以解除合同。違約責(zé)任的具體承擔方式要看合同中有無約定，有約定的則按照約定承擔違約責(zé)任。沒有約定的
2,375 2022.04.17 -
01:04
租房合同是房東準備嗎房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準備，也可以由租客來準備。法律并沒有限制只能由哪一方來準備合同。一般實際生活中是由房東來準備房屋的租賃合同，但是租客如果對于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進行協(xié)
3,904 2022.04.15
