房屋買賣交付中介合同糾紛
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中介并不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，所以房屋中介如果作為買賣合同的主體簽訂買賣合同的，合同是不具有法律效力的。 但經(jīng)過權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
房產(chǎn)中介在居間活動中應(yīng)當盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)，對買賣雙方進行客觀的解釋說明。房產(chǎn)中介應(yīng)當在其能力范圍內(nèi)提供真實信息，如果中介存在刻意隱瞞房屋弊端、簽約時候未履行提醒、告知義務(wù)或慫恿簽訂陰陽合同，虛構(gòu)社保、規(guī)避限購令等導(dǎo)致交易過程中產(chǎn)生損失，購房者可以追究房產(chǎn)中介的責(zé)任。房買賣合同通常是由中介機構(gòu)提供的格式文本，該文本中通常僅有核心的幾個條款如房屋價格、付款方式、付款時間、違約責(zé)任等。與交易過程相關(guān)的其他事項往往沒有列明，而需要買賣雙方協(xié)商補充。在此情況下，中介方有義務(wù)提醒雙方就交易過程中的全部注意事項進行協(xié)商并進行約定。
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房屋中介合同糾紛房屋中介合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法解決。協(xié)商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，可以申請在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門調(diào)解并達成和解協(xié)議。
2021.03.25 207 -
請問房屋買賣合同糾紛中介是否有責(zé)任？如果是因為中介沒有履行相應(yīng)的義務(wù)導(dǎo)致房屋買賣合同糾紛的，中介應(yīng)當負責(zé)。如果是房屋買賣合同雙方當事人原因?qū)е录m紛，與中介無關(guān)的，中介不需要對此負責(zé)。
2021.01.31 248 -
房屋買賣合同糾紛房屋買賣合同糾紛可以和解、調(diào)解、仲裁和起訴。 1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基
2021.01.19 776
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房屋買賣中介合同糾紛怎么處理
買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開中介直接成交。但《居間合同》不只是一個買賣合同，還包
2022-04-15 15,340 -
房屋買賣中介如何處理合同糾紛
買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開中介直接成交。但《居間合同》不只是一個買賣合同，還包
2022-04-17 15,340 -
房屋買賣合同糾紛中介費誰承擔(dān)
中介合同是中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。 當中介促成合同成立時，中介活動的費用由中介來負擔(dān)。但是，若中介未促成合同成立的，可以要求委托人支付從事中介活
2022-02-01 15,340 -
房屋買賣中介合同糾紛怎么處理？
買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開中介直接成交。但《居間合同》不只是一個買賣合同，還包
2022-04-17 15,340
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房屋買賣合同糾紛中訴訟時效民事權(quán)利受到侵害，權(quán)利人必須要在法定時限內(nèi)行使權(quán)利。房屋買賣合同糾紛訴訟時效一般為3年。根據(jù)民法典的規(guī)定，訴訟時效通常僅適用于請求權(quán)，其他權(quán)利比如撤銷權(quán)，形成權(quán)就不受時效的限制。而且也并不是所有的請求權(quán)都適用于訴訟時效，比如說排除妨害，消除
1,454 2022.04.17 -
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。
1,485 2022.04.17 -
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當然適用訴訟時效。而買受人
1,204 2022.04.17
