公證書證明房產(chǎn)過戶
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房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。 辦理公證的類型 1.房產(chǎn)繼承，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。 也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書; 2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。 處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù); 3.贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”; 4.有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后就產(chǎn)生了法律效力，可以毋須公證。不過公證的證明效力最強；當(dāng)事人可以選擇辦理。
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首先，房產(chǎn)公證辦理需要向房產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出申請。 其次，申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。 最后，公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。
依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知，偽造公證書辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，如果是請求返還房產(chǎn)的，不受訴訟時效限制，受害人可以請求法院撤銷過戶。偽造、變造、買賣國家機關(guān)公文、證件、印章罪的主體是一般主體，即凡是達到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的人均可構(gòu)成偽造、變造、買賣國家機關(guān)公文、證件、印章罪。
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遺產(chǎn)房子過戶需公證書嗎只要由該繼承人繼承房屋是被繼承人真實的意思表示，并且繼承的房屋是被繼承人合法所有的財產(chǎn)，則可以不需要公證書將房屋過戶。是否需要辦理公證，取得公證書，由當(dāng)事人自己決定。
2021.02.21 166 -
房產(chǎn)證怎樣辦理過戶證明辦理房產(chǎn)證過戶的流程是：產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過戶。
2021.01.16 160 -
房產(chǎn)公證書過期能辦理過戶嗎不可以，首先只有房產(chǎn)公證書是不能辦理過戶的，其次公證書過期了是無效的，所以也不能過戶。只有房屋管理部門才能辦理權(quán)屬登記,公證是沒有用的。房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶
2020.03.31 250
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房產(chǎn)過戶公證書范本
．到擔(dān)保公司辦理與贖樓貸款或贖樓貸款擔(dān)保相關(guān)的事項并簽署相關(guān)文件，包括但不限于：《申請表》、《服務(wù)協(xié)議》、《反擔(dān)保保證書》、《借款借據(jù)》、《委托貸款合同》、《委托貸款擔(dān)保保證書》等相關(guān)法律文件。6．到
2022-08-21 15,340 -
有繼承權(quán)證明公證書能辦理房產(chǎn)過戶嗎
1、可以。 2、房產(chǎn)繼承過戶，拿到公證書后手持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。 3、繳清稅費后，由房產(chǎn)權(quán)繼承人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 4、法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序
2023-05-24 15,340 -
房產(chǎn)證遺產(chǎn)過戶一般過戶需要公證書嗎
2016年7月5日，司法部發(fā)布《關(guān)于廢止司法部、建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)登記管理公證的聯(lián)合通知》的通知，意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承多年的公證環(huán)節(jié)不再是必，繼承或接受遺贈房屋申請房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時，在無爭議的情況
2021-12-02 15,340 -
房產(chǎn)過戶需要公證書嗎
一，不是，只有需要過戶的遺產(chǎn)是必須經(jīng)過繼承公證的，其他的遺產(chǎn)，只要各繼承人之間，協(xié)商一致的，可以不公證（比如現(xiàn)金等）； 二，法定遺產(chǎn)繼承公證須提交的材料如下： 1，當(dāng)事人的居民身份證、戶口簿、社保卡等
2022-08-16 15,340
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賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17 -
01:56
遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15
