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房產(chǎn)證上父母死亡的名字怎么寫

2023-04-22 14:56

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怎樣繼承房產(chǎn)是看情況的,如果父母在世的話,可以通過立遺囑或贈與的方式將房產(chǎn)留給子女父母不在世的話,得區(qū)分共同還是個人財產(chǎn),得通過辦理繼承權(quán)公證或贈與公證才能到房管部門辦理過戶手續(xù),繼承的話,如果子女都不同意放棄繼承權(quán),那就共同繼承,房產(chǎn)無法分割啊,由得房產(chǎn)的人給其它的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,子女協(xié)商處理拉;如果其它子女都放棄同意由其中一人繼承,那就沒什么問題拉。

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趙麗律師

北京安嘉律師事務(wù)所

有買賣房屋和房屋贈與這2種方法。例如:1、買賣房屋。帶著房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,到市國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記;2、房屋贈與。在房產(chǎn)證上加父母名字可以把房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給父母即可。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

父母的房改房,房產(chǎn)證寫了你的名字,則房子應(yīng)該是你的。 房改房不同于商品房,買房者在實(shí)施交易之前,弄清房改房產(chǎn)權(quán),因?yàn)椴⒉皇撬蟹扛姆慷伎梢宰杂少I賣的,比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房。 因此對于房改房產(chǎn)權(quán)的問題,可以從以下幾個方面考察。 (一)房改房可以分為完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)兩種。當(dāng)年的房改政策,當(dāng)年職工參加房改購買房屋時,有市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價購房三種選擇。 當(dāng)年按市場價購房的,產(chǎn)權(quán)歸個人所有,可以隨時上市交易;按成本價購房,產(chǎn)權(quán)歸個人,但一般五年后才能進(jìn)入市場交易,交易前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價購房的; 職工擁有部分產(chǎn),具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價占成本價的比重來確定。這三種價格出示的手續(xù)是有區(qū)別的,在購買之前一定要調(diào)查清楚,做到心中有數(shù)。 (二) 很多公房在房改時,原單位都保留了優(yōu)先回購權(quán),根據(jù)國家規(guī)定,原產(chǎn)權(quán)單位是否保留或放棄部分產(chǎn)權(quán)的書面意見,將是您能否購買房改房的重要因素之一,因此要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣房屋。

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