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買房中介欺詐強迫買房者簽訂合同該怎么辦

2022-07-29 16:55

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2022-07-29回復

1,只要買賣雙方簽過字,合同就生效了,如果你們不賣房就構成違約了 2,既然合同已經生效,只要合同里約定了訂金,并且對方已經繳納(即使是由中介代為保管),則訂金作為違約一方必須承擔的責任,受法律承認和支持 3,“訂金罰則”,是指如果買方違約不愿購買,賣方可以沒收訂金,不予退還;如果賣方違約不遠出售,則應當向買方退還訂金,并賠償與訂金數額相等的違約金給買方。 綜上,如果現在你決定不賣此房,則應當承擔違約責任:違約金數額=合同中約定的訂金數額(即使是中介公司代收訂金,你們沒有實際拿到)

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

建議可以先與房屋中介協商,按照合同法追究對方責任。要求其根據合同約定履行責任。如果對方拒不履行,可以要求其承擔違約責任。如果對方拒絕,首先可以拒交中介費,如果由于中介玩忽職守造成損失的,可以收集落實證據,到法院起訴索要賠償。具體的需要按照合同約定處理,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。雙方協商不成,可訴訟處理。

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