一樓業(yè)主收電梯費(fèi)合理嗎
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電梯是整個(gè)樓宇配套設(shè)施之一，屬于所有業(yè)主共有及使用，物業(yè)公司根據(jù)這一法律規(guī)定對業(yè)主包括一樓業(yè)主收取電梯費(fèi)。但是，收取電梯費(fèi)時(shí)，可以有兩種形式，有些小區(qū)分段計(jì)費(fèi)，像20層以下一個(gè)價(jià)位，20層以上一個(gè)價(jià)位，有些是分層計(jì)費(fèi)，一層每平方米加幾角錢數(shù)額不等，這樣還公平些。 在不屬于政府指導(dǎo)定價(jià)的情況下，可由底層業(yè)主通過業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商交涉，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，由物價(jià)部門仲裁，或通過訴訟程序解決。
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國家法規(guī)要求是全樓層都要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，一樓也需要交電梯費(fèi)，一些地區(qū)會(huì)有地方政策，從某層開始收取，但這個(gè)是針對某個(gè)項(xiàng)目，沒有普遍性。
高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應(yīng)該與其他樓層住戶一樣，承擔(dān)電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。一棟住宅，按所有權(quán)可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產(chǎn)權(quán)人獨(dú)立使用的單元空間，共有部分是指不屬于單個(gè)產(chǎn)權(quán)人所有而供全體產(chǎn)權(quán)人使用的空間、部位、設(shè)施和設(shè)備。高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設(shè)備，共有部分的特性是：產(chǎn)權(quán)上屬全體產(chǎn)權(quán)人所有，功能上供全體產(chǎn)權(quán)人使用，實(shí)物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權(quán)人。按照我國現(xiàn)行物業(yè)管理的有關(guān)政策規(guī)定，住宅專有部分由產(chǎn)權(quán)人自行負(fù)責(zé)維護(hù)管理，住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)維護(hù)管理，其費(fèi)用由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。自然，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用也應(yīng)由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?/p>
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物業(yè)收電梯費(fèi)合理嗎物業(yè)收電梯費(fèi)不合理，可以協(xié)商解決，實(shí)在不行就到工商等部門解決。物業(yè)服務(wù)費(fèi)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主收取的費(fèi)用。
2020.09.27 1,858 -
一樓業(yè)主需不需要交電梯費(fèi)一樓業(yè)主需要交電梯費(fèi)。在沒有特別約定的前提下，高層住宅一樓居民應(yīng)與其他樓層居民一樣，承擔(dān)電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。住宅按所有權(quán)可分為專有部分和共有部分兩部分。專有部分是指每個(gè)產(chǎn)權(quán)人獨(dú)立使用的單元空間，共有部分是指不屬于單個(gè)產(chǎn)權(quán)人所有的空間、部分、設(shè)施
2022.04.15 6,679 -
收物業(yè)費(fèi)還收電梯費(fèi)合理嗎不合理。物業(yè)費(fèi)中包括了物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用(包括電梯)的。所以，電梯費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)中。因此，電梯費(fèi)與物業(yè)費(fèi)一般都是合并收取的，為此，收物業(yè)費(fèi)還收電梯費(fèi)屬于不合理現(xiàn)象，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以到工商部門尋求幫助或者
2020.07.19 794
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物業(yè)收取電梯物業(yè)費(fèi)合理嗎
合理，對于物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，沒有具體規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以合同約定為準(zhǔn)。 物業(yè)合同有效期內(nèi)，物業(yè)不能隨意漲價(jià)，否則屬于違約行為，你可以要求按照原有價(jià)格支付管理費(fèi)用，同時(shí)要求物業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或者賠償你因此
2022-01-22 15,340 -
大連老樓電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)大連現(xiàn)行的《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》的規(guī)定“四、住宅電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本著補(bǔ)償運(yùn)行成本，綜合考慮業(yè)主（物業(yè)買受人）和使用人承受能力的原則確定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： （一）住宅電梯按家庭人數(shù)收費(fèi)的，收費(fèi)
2022-03-19 15,340 -
物業(yè)公司該向業(yè)主收取電梯維修費(fèi)嗎
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用：（一）業(yè)主自用的向業(yè)主收??；（二）物業(yè)管理企業(yè)使用的向物業(yè)管理企業(yè)收取；（三）公共使用的由業(yè)主分?jǐn)?，按照合同約定收取。供
2022-03-22 15,340 -
物業(yè)公司起訴業(yè)主不交電梯維修費(fèi), 業(yè)主可以起訴拒交電梯維修費(fèi)嗎?
你是想處理物業(yè)費(fèi)的問題還是解決電梯的問題還是解決業(yè)主的問題？所提到的業(yè)主是全體業(yè)主還是指一個(gè)業(yè)主？電梯是誰停的？首先是確定電梯是否為年檢合格能夠正常使用的電梯，如果電梯是符合國家標(biāo)準(zhǔn)合格的，物業(yè)公司需
2022-02-12 15,340
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00:31
停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據(jù)具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車位建造的電梯如果是未經(jīng)過業(yè)主許可私自建造的，應(yīng)當(dāng)拆除。因?yàn)檫@種情況業(yè)主享有返還原物請求權(quán)和恢復(fù)原狀請求權(quán)。但如果拆除電梯所造成的損失會(huì)大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則
1,755 2022.04.17 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,045 2022.05.11 -
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7樓以上必須裝電梯是哪年實(shí)行7樓以上必須裝電梯是1999年實(shí)行的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，屬下列情況之一時(shí)，必須設(shè)置電梯：1、七層及七層以上住宅，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m時(shí)；2、底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的，
9,144 2022.04.17
