夫妻協(xié)議離婚的經(jīng)濟適用房如何分割
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在解決經(jīng)濟適用房離婚怎么分配，歸誰的問題后，最重要的就是解決離婚房產(chǎn)的補償問題了。在解決離婚經(jīng)濟適用房如何分割，對另一方的補償問題時，就需要分情況來進行說明。 1、購買的經(jīng)濟適用房不滿5年的，離婚如何分割？ 根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對經(jīng)濟適用房沒有達成約定的，由于無法估計房產(chǎn)的價值，因此也就無法確定補償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對購買不滿5年的經(jīng)濟適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時，再行分割。此時，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況，可以選擇申請回購。對回購取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場幾個進行分割即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經(jīng)濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補償。 2、購買的經(jīng)濟適應(yīng)房已滿5年的，離婚如何分割？ 同樣的，夫妻對財產(chǎn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評估機構(gòu)按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同財產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對另一方給予相應(yīng)的房屋價值補償。 需要強調(diào)的是，經(jīng)濟適用房離婚時的分配和購房資格沒有任何關(guān)系，經(jīng)濟適用房離婚時分割只需要按照法院判決或雙方協(xié)商確定即可。 經(jīng)濟適用房離婚怎么分割難點就在認定房產(chǎn)的價值上，按照市價則違背政府的優(yōu)惠政策；按照原價，對另一方則有失公允。因此，離婚經(jīng)濟適用房如何分割一直是公眾爭議的熱點，也是司法的難點。
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夫妻離婚經(jīng)濟適用房的分割如下：1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟適用房即屬于夫妻共同財產(chǎn)；2、一方婚前申請購買經(jīng)濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產(chǎn)；3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)當認定為一方個人財產(chǎn)，就補交房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)；4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產(chǎn)，房屋應(yīng)當歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟適用房屬于夫妻個人財產(chǎn)。
夫妻離婚對于經(jīng)濟適用房的分割如下：已滿五年已取得完全產(chǎn)權(quán)、雙方均主張房屋所有權(quán)的由法院組織競價，價高者得；一方要房一方要錢的雙方協(xié)商房價，由得房方補償另一方。未滿五年未取得完全產(chǎn)權(quán)、雙方有協(xié)議的按照協(xié)議分割處理，有爭議且協(xié)商不成的法院根據(jù)實際情況判決由當事人使用，不直接判決歸屬。
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夫妻離婚對于經(jīng)濟適用房如何分割夫妻離婚，經(jīng)濟適用房的分割情況詳列如下： 1、購買的經(jīng)濟適用房不滿5年的，離婚如何分割 （1）首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對經(jīng)濟適用房沒有達成約定的，由于無法估計房產(chǎn)的價值，因此也就無法確定補償?shù)臄?shù)額； （2）在此種情況下，對購買不滿5年的經(jīng)
2022.12.22 156 -
離婚經(jīng)濟適用房如何分割離婚時，經(jīng)濟適用房的分割如下：婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟適用房即屬于夫妻共同財產(chǎn)；等
2021.04.04 158 -
經(jīng)濟適用房離婚如何分割經(jīng)濟適用房離婚時分割根據(jù)具體情況而定。對于在婚后所得的經(jīng)濟適用房，屬于雙方的共同財產(chǎn)，雙方有平等的處理權(quán)。離婚時可以協(xié)商處理，協(xié)議不成的由法院判決。雖然經(jīng)濟適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟適用房即屬于夫妻共同財產(chǎn)
2022.04.13 397
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夫妻離婚后經(jīng)濟適用房如何分割
關(guān)于經(jīng)濟適用房夫妻離婚后如何分割，可以參考以下內(nèi)容： 1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟適用房即屬于夫妻
2022-07-18 15,340 -
夫妻離婚對于經(jīng)濟適用房如何分割
夫妻離婚對于經(jīng)濟適用房的分割：購買經(jīng)濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對經(jīng)濟適用房沒有達成約定的，由于無法估計房產(chǎn)的價值，因此也就無法確定補償?shù)臄?shù)額。夫妻可以競價拍賣該經(jīng)濟適用房，由出價高
2023-02-17 15,340 -
離婚后夫妻共有的經(jīng)濟適用房如何分割
1、離婚時夫妻共有的經(jīng)濟適用房雙方可以先協(xié)商分割，不能協(xié)商一致的，可以請求法院判決。 2、一般來說都是一人擁有房子的所有權(quán)，然后對另一方進行補償。 3、如果雙方都不要的，可以先拍賣然后分割拍賣款。
2022-11-04 15,340 -
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2022-04-23 15,340
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夫妻協(xié)議離婚后房產(chǎn)如何分割一般夫妻在辦理協(xié)議離婚時，都會在離婚協(xié)議中，對夫妻共同財產(chǎn)、尤其是房產(chǎn)進行分割。離婚協(xié)議自民政局登記離婚后生效，任何一方不能對協(xié)議中約定的，財產(chǎn)分割方案予以反悔。夫妻在離婚后，如果發(fā)現(xiàn)有離婚協(xié)議里，未進行分割的財產(chǎn)，可以另行簽訂協(xié)議，對未分
1,539 2022.04.17 -
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經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04 -
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夫妻離婚房子如何分割夫妻離婚房子如何分割，與該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)有關(guān)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。如果是屬于一方個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當事人所有，
778 2022.04.17
