買房時簽了物業(yè)服務(wù)合同可以拒交物業(yè)費嗎
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因為收取物業(yè)費的依據(jù)應(yīng)是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進行管理為前提，在沒有成立之前，因為物業(yè)公司與你簽訂了五年的物業(yè)服務(wù)合同，你也履行了，但到期后因為沒有合同的約束，根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第九條“消費者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。”“消費者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營者，自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購。買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務(wù)?！蹦憧梢圆宦男泻徒患{物業(yè)費?！断M者權(quán)益保護法》第十條“消費者享有公平交易的權(quán)利?！薄跋M者在購買商品或者接受服務(wù)時，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營者的強制交易行為。” 因為原簽訂服務(wù)合同到期，物業(yè)公司沒有續(xù)簽服務(wù)合同，雖然履行物業(yè)管理，但因為公司服務(wù)的主體是物業(yè)管理委員會的委托，不是具體的業(yè)主。物業(yè)公司向法院提起合同官司，你應(yīng)按主體不合法，合同到期提出你的意見和申明。但考慮到對方在些服務(wù)及管理的現(xiàn)狀，可以在你認為或是服務(wù)價格合理的范圍內(nèi)接受適當(dāng)?shù)难a交。
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應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
未簽訂物業(yè)合同，是否可以拒交物業(yè)費，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況而定。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供了物業(yè)服務(wù)，且業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，那么此時不能拒交物業(yè)費。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。 第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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業(yè)主可以拒交物業(yè)服務(wù)費嗎業(yè)主不能以未委托物業(yè)管理的事項為由而拒交增收的服務(wù)費。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)管理企業(yè)實際上已經(jīng)履行服務(wù)，業(yè)主也已接受，也理應(yīng)承擔(dān)增收的物業(yè)服務(wù)費用。
2020.12.26 238 -
物業(yè)服務(wù)不周可拒交物業(yè)費嗎拒交物業(yè)費是業(yè)主違約。業(yè)主維權(quán)應(yīng)該通過合法的方式和渠道，如果業(yè)主對物業(yè)管理公司不滿意，可由業(yè)主委員會重新選聘物業(yè)管理公司，若沒有成立業(yè)主委員會，也可由三分之二以上業(yè)主聯(lián)名選聘物業(yè)管理公司?！皹I(yè)主拒交物業(yè)費，是單方面違約。”由于業(yè)主與物業(yè)管理
2020.09.13 150 -
物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差，可以拒交物業(yè)費嗎應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
2021.04.13 116
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沒簽訂物業(yè)服務(wù)合同可以拒交物業(yè)費嗎?
物管費是必須要交的，如果不交物業(yè)管理公司可以向法院提起訴訟要求你們支付物管費。如果物管公司確實沒有盡到自己的管理職責(zé)，你們可以收集相關(guān)的證據(jù)再通過業(yè)主委員會要求更換物管。
2022-06-29 15,340 -
未與物業(yè)簽訂合同簽了物業(yè)服務(wù)合同可以不交物業(yè)費嗎
如果沒有直接與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，只要享受物業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)，也需要繳納物業(yè)費。 只要物業(yè)提供服務(wù)，業(yè)主實際上已經(jīng)享受到了物業(yè)公司提供的各種服務(wù)，與物業(yè)公司形成了法律關(guān)系。既然形成了服務(wù)關(guān)系，享
2021-11-11 15,340 -
物業(yè)服務(wù)不好可以拒交物業(yè)費嗎？
1、不可以的，目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交很難得到的支持，因為物業(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時交納物業(yè)服務(wù)費用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)
2022-09-08 15,340 -
物業(yè)沒簽合同可以拒交物業(yè)費嗎
未簽訂物業(yè)合同，是否可以拒交物業(yè)費，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況而定。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供了物業(yè)服務(wù)，且業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，那么此時不能拒交物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)
2022-06-04 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,896 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,060 2022.04.17
