商品房產(chǎn)權(quán)登記流程如何辦理?
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新建商品房產(chǎn)權(quán)初始登記： 凡由開發(fā)商新建商品房，在房屋竣工后3個月內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)持相關(guān)資料向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，憑證銷售。辦理該登記應(yīng)提交如下資料： 1、書面申請 2、國有土地使用證 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、房屋竣工驗收合格證（規(guī)劃） 5、面積測量報告及總平面圖 6、商品房預(yù)售許可證（原件）。 特別提醒的是，經(jīng)辦人應(yīng)持法人授權(quán)委托書及本人身份證到場。
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商品房產(chǎn)權(quán)登記流程如下： 1、當事人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請； 2、提交辦理登記所需要的相關(guān)材料； 3、登記機關(guān)對材料初次審核，符合條件的，受理申請； 4、對相關(guān)情況進行查驗； 5、符合要求的進行登記。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條規(guī)定，國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。 不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。 不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。 第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
辦理商品房權(quán)屬登記的手續(xù)如下： 1、申請人攜帶身份證、戶口本到房屋登記管理部門填寫申請登記表； 2、房屋管理機構(gòu)對申請人提交的材料進行審核； 3、房屋管理機構(gòu)對符合條件的申請材料進行登記，發(fā)放權(quán)屬證書。
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