小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正有可能嗎
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小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正可能嗎？目前小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正是不可能的，原因有以下幾點： 1、小產(chǎn)權(quán)房是違法的，有明確的法律依據(jù)。 《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，其興建的房屋只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，而無權(quán)賣給城市居民。《憲法》第十條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外屬于集體所有，宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。 2、小產(chǎn)權(quán)房挑戰(zhàn)耕地底線。 在利益驅(qū)動下，一些村級集體組織和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，不惜占用大好耕地興建小產(chǎn)權(quán)房，已是公開秘密，并大肆蔓延。如不嚴(yán)肅清理和取締，會危及18億畝耕地底線。 3、如果小產(chǎn)權(quán)房合法存在，容易導(dǎo)致權(quán)勢人群到農(nóng)村圈地、圈房，使農(nóng)民陷入困境。 有調(diào)查顯示，購買小產(chǎn)權(quán)房的人多是在城里有房有車的"有錢、有閑人".一旦將小產(chǎn)權(quán)房合法化，受益最大的必然是富人階層。農(nóng)民表面上能獲取少量收入，一旦房屋和土地賣完，在沒有一技之長的前提下，容易坐吃山空。
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在2021年小產(chǎn)權(quán)房還是屬于不能轉(zhuǎn)正的，因為小產(chǎn)權(quán)房是屬于農(nóng)村的，而這些房子一般都是由村里發(fā)放給各個村民的，在土地管理法中明確指出了小產(chǎn)權(quán)房是屬于村民集體的，這是屬于集體財產(chǎn)，并且規(guī)定了村里不能給小產(chǎn)權(quán)房辦任何的證明。
小產(chǎn)權(quán)房一般就是指在農(nóng)村集體土地上進行建設(shè)的房屋，其建造期間未辦理相關(guān)的證件，也未繳納土地出讓費等費用，其產(chǎn)權(quán)不完整，部分小產(chǎn)權(quán)房擁有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的房產(chǎn)證，所以也稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 根據(jù)相關(guān)法律與政策規(guī)定，禁止給小產(chǎn)權(quán)房發(fā)放房產(chǎn)證、禁止將小產(chǎn)權(quán)房通過不動產(chǎn)登記的方式讓其合法化。小產(chǎn)權(quán)房屋禁止新建和買賣，已買賣的小產(chǎn)權(quán)房將納入居委會的管轄或者是變成保障性住房進行管理。
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2020小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎在2020年小產(chǎn)權(quán)房還是屬于不能轉(zhuǎn)正的，因為小產(chǎn)權(quán)房是屬于農(nóng)村的，而這些房子一般都是由村里發(fā)放給各個村民的，在土地管理法中明確指出了小產(chǎn)權(quán)房是屬于村民集體的，這是屬于集體財產(chǎn)，并且規(guī)定了村里不能給小產(chǎn)權(quán)房辦任何的證明，一旦辦了那么辦理的這個
2022.04.12 656 -
2022小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎在2022年小產(chǎn)權(quán)房還是屬于不能轉(zhuǎn)正的，因為小產(chǎn)權(quán)房是屬于農(nóng)村的，而這些房子一般都是由村里發(fā)放給各個村民的，在土地管理法中明確指出了小產(chǎn)權(quán)房是屬于村民集體的，這是屬于集體財產(chǎn)，并且規(guī)定了村里不能給小產(chǎn)權(quán)房辦任何的證明，一旦辦了那么辦理的這個
2022.04.16 762 -
小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正嗎購買了小產(chǎn)權(quán)房是不可以轉(zhuǎn)正的。因為小產(chǎn)權(quán)房是不合法的，而且國家的相關(guān)政策明顯是不允許小產(chǎn)權(quán)房存在的，同時也不會對小產(chǎn)權(quán)房頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。因為很多人購買小產(chǎn)權(quán)房都抱著僥幸的心理，總想著買了房以后，政府哪天可以讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正。這種想法是錯誤的。所以
2022.04.12 583
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎？
現(xiàn)在通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房，也稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指鄉(xiāng)政府不是國家發(fā)行生育票的房地產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)不能變成大產(chǎn)權(quán)。除非國家開放小產(chǎn)
2021-10-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可轉(zhuǎn)正嗎
1、小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)正。 2、小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上修建的，只具有居住權(quán)，不具有所有權(quán)的房產(chǎn)。 3、集體土地所有權(quán)歸集體所有，本集體內(nèi)成員具有使用權(quán)且受法律保護。 4、《土地管理法》相關(guān)規(guī)定： 第八條農(nóng)
2021-03-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房真能轉(zhuǎn)正嗎
一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所
2022-04-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房還能轉(zhuǎn)正嗎？
一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所
2022-04-20 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎小產(chǎn)權(quán)房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個人合法財產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因為小產(chǎn)權(quán)的房屋不屬于個人財產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國家集體活著他人的財產(chǎn)，這部分是要認(rèn)定無效的。如果要繼承小產(chǎn)權(quán)房屋的，需要提前
2,056 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎小產(chǎn)權(quán)房指的是不能依法辦理不動產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，或者無法公開向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權(quán)不完整。小產(chǎn)權(quán)房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓，所以法院不能通過拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房一般未經(jīng)不動產(chǎn)登記機關(guān)登記，法院無法通過正常程序進行
2,996 2022.04.17
