哪些原因會(huì)造成開(kāi)發(fā)商無(wú)法拿到房產(chǎn)證
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對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證： ①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目;②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目;③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目;④沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)大產(chǎn)權(quán)證的房屋;⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。 如果是開(kāi)發(fā)商的原因，那么就應(yīng)該查明到底是什么原因?qū)е虏荒馨雌?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/17129015143991969890.html">房屋所有權(quán)證如果是項(xiàng)目本身合法只是由于驗(yàn)收滯后或開(kāi)發(fā)商工作效率不高，那么應(yīng)督促開(kāi)發(fā)商盡快完成應(yīng)由其辦理房產(chǎn)證應(yīng)盡的義務(wù)。如果是項(xiàng)目違法，永遠(yuǎn)也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，那么建議購(gòu)房者盡快做出決策，或退房，或要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)損失，不要拖延，以免延誤了解決問(wèn)題的最佳時(shí)間，使自己的損失擴(kuò)大。
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因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證的救濟(jì)措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律處理。因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括： （1）開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證。 （2）開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證的救濟(jì)措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律處理。因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括： （1）開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證。 （2）開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
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因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證應(yīng)該怎么救濟(jì)因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證的救濟(jì)措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定。 如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律處理。 因開(kāi)發(fā)商不給
2020.03.17 136 -
因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證應(yīng)該怎么救濟(jì)?因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定進(jìn)行處理。如果合同沒(méi)有約定的，購(gòu)房者可以解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還已付的房款。開(kāi)發(fā)商不同意的，購(gòu)房者可以向人民法院提起訴訟。
2022.12.02 112 -
遲遲拿不到房產(chǎn)證有哪些原因遲遲拿不到房產(chǎn)證的原因有：買(mǎi)受人拖延移交需要提供的辦證資料；出賣(mài)人拖延推托、未繳清土地出讓金或擅自改變規(guī)劃無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收；政府部門(mén)測(cè)繪逾期；其他不可抗力。
2021.04.11 167
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哪些原因造成開(kāi)發(fā)商無(wú)法辦理房產(chǎn)證
對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證： ①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目;②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目;③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目;④沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)大產(chǎn)權(quán)證的房屋;⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋;⑥土地或
2022-04-15 15,340 -
開(kāi)發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來(lái)
開(kāi)發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來(lái)是較為常見(jiàn)的現(xiàn)象。為了避免開(kāi)發(fā)商推諉責(zé)任，購(gòu)房人在購(gòu)房合同中最好與開(kāi)發(fā)商明確約定，“買(mǎi)受人(業(yè)主)委托出賣(mài)人(開(kāi)發(fā)商)代為辦理房產(chǎn)證，對(duì)需要由買(mǎi)受人提供的資料及承擔(dān)的稅費(fèi)，
2022-01-25 15,340 -
因哪些原因造成房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶
導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：1、被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)；2、未解除抵押的房產(chǎn)；3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)；4、集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)；5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的
2021-10-26 15,340 -
因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證怎么辦
因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證的救濟(jì)措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒(méi)有
2023-03-01 15,340
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拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開(kāi)庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
00:56
開(kāi)發(fā)商無(wú)法交房怎么辦開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定的時(shí)間向購(gòu)房者交付房屋。開(kāi)發(fā)商無(wú)法交房的，那么就要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償，承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒(méi)有做統(tǒng)一的規(guī)定。如果開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，那么可以按照雙方的一致意見(jiàn)來(lái)執(zhí)行。如果雙方?jīng)]
1,469 2022.04.15 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷(xiāo)售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤(pán)的建設(shè)可
4,330 2022.04.17
