業(yè)主拒交物業(yè)費的情形有哪些
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《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務費用”是業(yè)主的一項基本義務。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。 ②實行政府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對超過指導從的部分可以拒交。 ③物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務合同中約定的義務，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務費用。 ④物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。 ⑤物業(yè)服務合同中約定先服務后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應服務的情況下，業(yè)主可以不交納相應的服務費用。 需要指出的是，少交或拒交物業(yè)費并不是對物業(yè)費置之不理就行了，而是要通過合理的渠道來反饋訴求。這里就不得不提到“業(yè)主委員會”了。如果業(yè)主跟物業(yè)鬧得不可開交了，業(yè)主委員會應主動站出來，要求物業(yè)整改或撤換物業(yè)。
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下列情形下業(yè)主不可以拒交物業(yè)費： 1、屬于業(yè)主繳納范圍內的，不可以拒絕繳納； 2、服務質量達到物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾要求的，不可以拒絕繳納； 3、提供已約定或已經業(yè)主同意的額外服務時，不可以拒絕繳納。
正常情況下是不可以拒交物業(yè)費的，除以下幾種情形外，業(yè)主不可以拒交物業(yè)費： 1、公共設施維修養(yǎng)護、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵。 2、建筑質量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務。 3、行使管理責任不到位。 4、未能履行安全保障義務。 5、物業(yè)公司未公布賬目，侵害業(yè)主知情權。 6、物業(yè)公司人員濫用職權。 7、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。 8、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。
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哪些情況業(yè)主可拒交物業(yè)費業(yè)主可拒交物業(yè)費的情形有： 1.物業(yè)費收取時間，應當從業(yè)主收到房子交付時間起算起。如果交付時間延遲，業(yè)主完全可以拒絕繳納延遲這段時間的物業(yè)費，這種情況下，銷售合同中約定的交付時間不能作為物業(yè)費交付起始時間。 2.物業(yè)公司沒有與小區(qū)業(yè)主簽訂書
2021.01.07 184 -
哪些情況下業(yè)主拒交物業(yè)費1.物業(yè)費的收取應從業(yè)主收到收樓通知書之日起算，而不應從購房合同寫明的交樓日期起算。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時間的物業(yè)費； 2.對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業(yè)主交納范
2021.03.07 159 -
可以拒交物業(yè)費的情形有哪些可以拒交物業(yè)費的情形有： 1.對于不在業(yè)主繳納范圍內的，可以拒絕繳納； 2.服務質量過差可暫時拒交； 3.提供未約定或未經業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權拒交。
2020.12.15 176
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業(yè)主拒絕交物業(yè)費的情形有哪些
《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務費用”是業(yè)主的一項基本義務。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用： 1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業(yè)主委員
2021-09-28 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費的情形
業(yè)主可拒交物業(yè)費的情況主要包括以下內容： 1、違規(guī)收取物業(yè)費; 2、未經同意而增加服務; 3、延期交房; 4、未經相關部門批準; 5、沒有收房; 6、沒有簽合同; 7、有證據證明物業(yè)服務太差。
2022-10-16 15,340 -
拒交物業(yè)費的情形有哪些？
1、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準; 2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的; 3、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目。如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明
2022-10-11 15,340 -
拒交物業(yè)費的情形有哪些
1、違法或違約損害業(yè)主利益的，可以構成拒絕交物業(yè)費的正當理由。也就是說，物業(yè)服務企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費標準，違法違規(guī)收費，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，可以作為抗辯的正當理由。 2、
2022-05-26 15,340
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物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產權人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內的公共建筑及設備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關的服務所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務人員的工資、社
6,181 2021.03.24 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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企業(yè)兼并的形式有哪些企業(yè)兼并的形式有以下： 1、承擔債務式，即在資產與債務等價的情況下，兼并方以承擔被兼并方債務為條件接收其資產； 2、購買式，即兼并方出資購買被兼并方企業(yè)的資產； 3、吸收股份式，即被兼并企業(yè)的所有者將被兼并企業(yè)的凈資產作為股金投入兼并方，成
1,471 2022.10.12
